Liebetehofstraat 26002 CM WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning met een inpandige garage, multifunctionele extra kamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in wijk Vrakker-West, nabij diverse speelveldjes, een ruim opgezet wijkpark en op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A! - De multifunctionele extra kamer op de begane grond is uitermate geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen! - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage. Het overdekte gedeelte is voorzien van inbouwspots. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De ontvangsthal is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle houten vloer. Het zit- en eetgedeelte bieden voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Via een schuifpui (met schuifhor) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote kenmerkende erker met kamerhoge raampartijen, de overige raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de multifunctionele kamer. Multifunctionele kamer: De multifunctionele kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar is tevens uitermate geschikt als speelkamer of hobbyruimte. Ook de multifunctionele kamer is afgewerkt met een smaakvolle houten vloer en is voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een fijne daglichttoetreding en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer en beschikt over een moderne U-vormige 'Siematic' opstelling met schiereiland, bestaande diverse bergkasten, lades, wandplank met verlichting en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits 'Siemens' gaskookplaat met bijbehorende granieten spatwand. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, 'AEG' combi-oven (2025), 'Liebherr' koelkast en een 'Siemens' vaatwasser (2025). Vanuit de keuken is er via de bijkeuken toegang tot de garage en de tuin. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer, beschikt over een maatwerk kastenwand en is voorzien van witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt o.a. plaats voor een wasmachine, droger en een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage toegankelijk. Garage: Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de 'Rainbird' beregeningsinstallatie. Via een sectionaalpoort met loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit. Via een loopdeur is de tuin toegankelijk. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt van dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer strekt over de volledige breedte van de woning, beschikt over een vaste kamerbrede en hoge schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en een rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, extra toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste dichte trapopgang is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een extra (slaap)kamer en een bergruimte. 4e Slaapkamer: De extra (slaap)kamer is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over een tweetal te openen Velux dakvensters met verduisteringsgordijnen en is voorzien van een wastafel (met warm en koud water) en praktische op maat gemaakte kasten. De kamer is geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-installatie en het WTW-systeem. Tuin: Vanuit de woonkamer, bijkeuken en de garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld overdekt terras, betegelde looppaden, een groot gazon en meerdere plantenborders met prachtige volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Het achterste gedeelte bestaat uit een grindborder met trampoline en een kippenren. Het overdekte terras is voorzien van inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en beschikt over elektra en verlichting. Ook zijn er diverse sproeiers en druppelslangen aanwezig, die zijn aangesloten op een automatisch bestuurbaar beregeningssysteem met grondwaterpomp. De tuin is verder geheel omheind en geniet verrassend veel privacy. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime betegelde oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in wijk Vrakker-West, nabij diverse speelveldjes, een ruim opgezet wijkpark en op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.