Liebetehofstraat 276002 CM WeertBoshoven-Vrakker

Stel je voor dat je thuiskomt in het prachtige Weert in deze comfortabele gezinswoning, gelegen in de rustige Liebetehofstraat. Het bijzondere aan deze woning is de riante woonoppervlakte van maar liefst circa 141 m² en energielabel A+, mede mogelijk gemaakt door de zonnepanelen en uitstekende isolatie (in het dak, de muren en de vloer). Met 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Even ontspannen in bad na een lange dag? De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Bovendien beschikt dit huis over een verwarmde, aangebouwde stenen garage met een oppervlakte van circa 18 m², ideaal voor parkeren of opslag. Locatie & Omgeving: Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Vrakker-West / Boshoven te Weert, vlakbij uitvalswegen en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in de buurt en ook scholen en zorginstellingen zijn op loopafstand. Voor de sportliefhebber zijn er diverse sportaccommodaties in de omgeving en met de kinderen kun je genieten van de nabijgelegen speeltuinen en groenvoorzieningen. Algemene kenmerken van de woning: De woning is een geschakelde 'twee onder één kap' en is in 2002 gebouwd. Met een perceeloppervlakte van 236 m² en een inhoud van circa 550 m³, biedt deze woning veel ruimte voor comfortabel wonen. De woning heeft warm water en verwarming via een Intergas HR CV-Combiketel (2014). Met een energieklasse A-label heeft de woning een duurzaam karakter. Begane grond: Middels de overdekte entree aan de zijgevel betreed men de woning. De ontvangsthal is voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over wandcloset en fonteintje. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer die je van alle gemakken voorziet om heerlijk te ontspannen en biedt daarnaast een optimaal straat- en tuincontact, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van spoeleiland, combi-oven/magnetron (2025), kokendwater kraan inclusief boiler, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De benedenverdieping is volledig voorzien van van parketvloer en radiatorombouwen. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, aan aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een grote badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale schuifwandkast. Op de enorm ruime zolderverdieping bevindt zich de extra vierde (slaap-)kamer. Deze kamer beschikt over laminaatvloer, 2 dakramen en airconditioning (2025). Deze ruimte is zelfs nog op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor er een vijfde slaapkamer te realiseren is. Op de voorzolder bevindt zich de tweede airconditioning die tevens voor koeling op de eerste verdieping zorgt. Daarnaast is er extra opslagruimte aanwezig, aansluitingen voor het witgoed, Intergas HR Cv-combiketel (2014) en de Renovent WTW-installatie. In 2024 is er een extra vliering gecreëerd welke toegankelijk is middels een vlizotrap. Kortom nog meer opbergmogelijkheden. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- en achterkant. Aan de voorzijde is er een ruime oprit aanwezig en een plantenborder. De achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat je heerlijk kunt genieten van de zon en kunt chillen met vrienden/familie. Naast enorm veel privacy beschikt de tuin over 2 terrassen, elektrische zonneluifel en een gazon. De aangebouwde garage is voorzien van verwarming, wateraansluiting, elektra, stalen kantelpoort en loopdeur. Het stallen van fietsen of motoren is dus geen enkel probleem! Parkeren & extra voorzieningen: Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen in de omgeving, is parkeren geen probleem. Extra voorzieningen zoals 13 zonnepanelen (2022) zorgen voor een lagere energierekening. Highlights: - Woonoppervlak van circa 141 m² - Energielabel A+ (geldig tot 30-09-2035) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Aangebouwde garage aanwezig - Keuken met spoeleiland en apparatuur - Badkamer met o.a. ligbad, douche en dubbele wastafel - Aparte toiletruimte aanwezig op de verdieping - Compleet isolatiepakket inclusief 13 zonnepanelen (2022) - 2x airconditioning aanwezig op de tweede verdieping (2025) - Verzorgde tuin met o.a. terrassen, gazon, elektrische buitenzonwering en voldoende privacy - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Dit is je kans om in een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen, te wonen. Kortom een ruime en perfecte gezinswoning met een goed isolatiepakket en veel leefruimte. Neem snel contact op voor een bezichtiging!