Liebetehofstraat 56002 CM WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime tweekapper met een inpandige garage, 5 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in wijk Vrakker-West, nabij diverse speelveldjes, een ruim opgezet wijkpark en op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen (2020), resulterend in energielabel A+. - Recent zijn o.a. de vloer op de begane grond (hal, woonkamer en keuken) en de eerste verdieping, de keuken (2021) en de badkamer (2024) vernieuwd! - De woonkamer, keuken en badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen! - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage. De voordeur is recent (2024) vervangen door een geïsoleerde deur. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een smaakvolle houten vloer (2021), hebben vloerverwarming en zijn recent (2021) voorzien van nieuw schilderwerk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte, multifunctioneel studeer/werk gedeelte en een half-open keuken aan de achterzijde. Het zit- en eetgedeelte bieden voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Het studeer/werkgedeelte is tevens geschikt als speelhoek. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken (2021): De keuken beschikt over een tweedelige wandopstelling. De ruime hoekopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, vaatwasser en een werkblad met spoelbak, inductiekookplaat en een bijbehorende bovenhangende schuine afzuigkap. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en biedt plaats aan de combi-oven en de koelkast. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken is er via de bijkeuken toegang tot de garage en de tuin. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer, heeft deels betegelde wanden en beschikt over een maatwerk kastenwand. In de kastenwand bevindt zich een wastafel. De bijkeuken is tevens geschikt voor het plaatsen van o.a. een wasmachine, droger en een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage toegankelijk. De tuindeur is recent (2024) vervangen door een geïsoleerde deur met HR++ beglazing. Garage: Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Toiletruimte (2024): Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje met bijbehorend meubel. 1e Verdieping: Overloop Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn recent (2024) afgewerkt van dezelfde PVC-vloer en voorzien van nieuw schilderwerk. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een extra dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer (2024): Luxe badkamer met een inloopdouche, toilet, ingebouwde muurkast, elektrische designradiator en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, inbouwkranen en een grote verwarmde spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een te openen glazen wand, een praktische nis, inbouwkranen, handdouche, rainshower en een sunshower. De badkamer is deels betegeld, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met oog voor detail. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een rolluik. Zolderverdieping: Via een vaste trapopgang is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en 2 extra (slaap)kamers. De verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Ter plaatse van de overloop bevinden zich (achter een gordijn) de opstelling van de CV-installatie (2017) en het WTW-systeem (2020). Ook zijn er in het schuine gedeelte schuifkasten wanden met veel extra praktische bergruimte aanwezig. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde en thans ingericht als thuiswerkplek. De kamer beschikt over een wastafel en is voorzien van inbouwspots en een tweetal te openen Velux-dakvensters met verduisteringsgordijnen. In het schuine gedeelte bevindt zich een bergkast met praktische bergruimte. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. 5e Slaapkamer: De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De kamer beschikt over een grote dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind, grotendeels betegeld en voorzien diverse plantenborders. De tuin heeft een uitstekende zonligging, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van een fraaie pergola en verlichting. De plantenborders zijn voorzien van een ondergronds beregeningssysteem welke kan worden aangesloten op de buitenkraan. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in wijk Vrakker-West, nabij diverse speelveldjes, een ruim opgezet wijkpark en op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.