Loonstraat 76004 VV WeertGroenewoud-Noord

Keurig onderhouden tussenwoning met moderne voorzieningen en gunstige ligging Deze keurig onderhouden tussenwoning beschikt over twee slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime tuinberging en een eigen achterom. De woning is ideaal voor starters of kleine huishoudens. De woning is gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Indeling Begane grond Via het trottoir bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. De ruime ontvangsthal is voorzien van een meterkast en garderobe en biedt toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. Vanuit het zitgedeelte is er directe toegang tot de tuin. De grote, kamerhoge raampartijen en de tuindeur zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met buiten. De keuken is uitgevoerd in een tweedelige wandopstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, lades en werkbladen met een spoelbak en keramische kookplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser en koelkast zijn enkele jaren geleden nog vernieuwd. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een portaal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje. Verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir en is voorzien van een te openen raampartij met rolluik. De tweede slaapkamer is geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier is het raam voorzien van een rolluik. De bergruimte biedt volop praktische opbergmogelijkheden, is voorzien van de opstelling van de CV-ketel en beschikt over een te openen dakraam. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omheind. De tuin beschikt over elektra en een buitenkraan, heeft een gunstige zonligging en biedt verrassend veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten tuinberging, voorzien van elektra en verlichting, met volop praktische bergruimte. Via een afsluitbare achterom is de tuin bereikbaar via de achterliggende brandgang. Ligging De woning is gelegen in de wijk Groenewoud, een prettige en goed bereikbare woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een supermarkt, apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. Vanaf het station is het centrum van Eindhoven (Brainport) al binnen circa 16 minuten bereikbaar, met daarnaast snelle verbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend, met een snelle aansluiting op de A2 (Maastricht – Eindhoven) en diverse uitvalswegen richting onder andere Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280). Hierdoor zijn belangrijke werklocaties zoals de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar.