Luikstraat 246004 VL WeertGroenewoud-Noord

Bent u op zoek naar een compleet instapklare en moderne hoekwoning met aangebouwde serre, achtertuin met overkapping, 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk), luxe uitgevoerde badkamer (2021), goed isolatiepakket en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert? Dan is Luikstraat 24 absoluut een bezichtiging waard! Locatie: Luikstraat 24 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Weert zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De leefomgeving beschikt over diverse speel- en groenvoorzieningen. Autosnelweg A2 en overige uitvalswegen naar de omliggende steden zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Het vernieuwde winkelcentrum in woonwijk Leuken is op steenworp afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De ontvangsthal is voorzien van garderobe, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is in 2018 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De doorzon woonkamer is ruim van afmeting, is voorzien van een mooie cinema wall, elektrische rolluiken aan de voorzijde en de grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de eigentijdse keuken, in L-opstelling, welke beschikt over combi-oven, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en afzuigkap. De aangebouwde serre is als fraaie tuinkamer te gebruiken en is voorzien van verwarming, elektra en kunststof schuifpui (2013) met HR++ beglazing. De volledige begane grond is voorzien van een keurige tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer (2021). De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer is geheel naar deze tijd gemoderniseerd en verkeerd in een uitstekende afwerkstaat. Deze ruimte is voorzien van inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, toilet, designradiator, inbouwspots en elektrische afzuiging. De voorzijde van de verdieping beschikt over rolluiken. Tweede verdieping:De Middels een vaste trap is de keurig afgewerkte zolderverdieping te bereiken. Momenteel is de tweede verdieping in gebruik als bergzolder, speelruimte en wasruimte. Echter het creëren van een vierde (slaap-)kamer behoort tot de mogelijkheden. Naast de opbergmogelijkheden beschikt de verdieping over witgoedaansluitingen, opstelling Vaillant Ecotec Plus CV-combiketel (2016), klein dakraam en laminaatvloer. Tuin: Een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en zijtuin met eigen oprit. De achtertuin, gelegen op het oosten, is middels een achterom te bereiken en beschikt over een zeer royale vrijstaande terrasoverkapping. Tevens is er een mogelijk tot het bouwen van een berging/garage. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 96 m² (dit is exclusief de tweede verdieping) - Energielabel C (geldig tot 27-11-2034) - Ruime woonkamer met cinema wall en elektrische rolluiken aan de voorzijde - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Aangebouwde serre met vloerverwarming en schuifpui (2013) - Totaal 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Luxe uitgevoerde badkamer (2021) met o.a. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Vaste trap naar de zolderverdieping met witgoedaansluitingen en Cv-installatie (vierde slaapkamer mogelijk) - Achtertuin gelegen op het oosten met terrasoverkapping - Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping - Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing) - Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2016)