Maaseikerweg 1526006 AC WeertMoesel

Recent royaal uitgebouwde (2019) en vrijwel geheel gerenoveerde vrijstaande woning met multifunctionele inpandige berging, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met uitstekende zonligging en verrassend veel privacy, gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Moesel. De woning is in de afgelopen jaren uitgebouwd en voorzien van een compleet nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde platte daken, grotendeels vloer- en spouwmuurisolatie en hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende (deels HR++) beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Deze instapklare woning kenmerkt zich door de grote hoeveelheid leefruimte, de hoogwaardige en smaakvolle afwerking en de veelzijdige indeling, waardoor het een ideale woning is voor (grote) gezinnen en voor het combineren van wonen en werken aan huis. Indeling Begane grond Ontvangsthal Via de oprit aan de linkerzijde is de overdekte entree aan de zijkant van de woning bereikbaar. De ontvangsthal beschikt over een meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot de kruipruimte en de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle zwarte stalen deur met glas en is ingedeeld in een zitgedeelte en een werk-/studeerhoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte is afgewerkt met een fraaie eikenhouten visgraatvloer met bies en diverse sfeervolle wand- en plafondspots. Het eetgedeelte bevindt zich in de uitbouw (2019) en kenmerkt zich door een overvloed aan daglicht dankzij lichtstraten, speelse raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Keuken De stijlvolle open keuken (2019) is uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van eikenhouten-fineer laag een koffiecorner en een spoeleiland, allen voorzien van composieten werkbladen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, twee koelkasten en vaatwasser. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Berging achterzijde Via de bijkeuken is de berging aan de achterzijde bereikbaar. Deze ruimte biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de tuin, kelder en de multifunctionele inpandige berging aan de voorzijde. Kelder De kelder biedt extra praktische bergruimte. Multifunctionele inpandige berging voorzijde De voormalige garage is voorzien van een nieuwe pui en is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. De ruimte beschikt over daglichttoetreding, verwarming en elektra. Toiletruimte De toiletruimte is fraai afgewerkt en voorzien van een modern hangcloset, een natuurstenen fonteintje en een eigentijdse afwerking. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en zijn tevens geschikt als werk-, hobby- of kleedkamer. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Badkamer De luxe badkamer (2022) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met rainshower, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. De combinatie van marmerlook tegels en goudkleurige accenten zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en twee te openen raampartijen. Zolderverdieping Hoofdslaapkamer Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is in 2022 een woningbrede dakkapel gerealiseerd, waardoor een zeer ruime en lichte hoofdslaapkamer is ontstaan. De kamer is voorzien van een houtlook PVC-vloer, airconditioning en beschikt over een vrijstaand ligbad met stijlvolle vrijstaande kraan. Stookruimte Vanuit de slaapkamer is de stookruimte bereikbaar met de opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, bijkeuken en het portaal en biedt een uitstekende zonligging en veel privacy. De tuin beschikt over een ruim terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een kunstgras gazon en diverse beplanting. Tevens zijn er twee buitenkranen, elektra en verlichting aanwezig. Overkapping/achterom Aan de achterzijde bevindt zich een stijlvolle overkapping (2020), voorzien van een loopdeur en twee openslaande deuren. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom met afsluitbare poort. Opritten De woning beschikt over opritten aan zowel de linker- als rechterzijde, met voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en goed bereikbare wijk Moesel, nabij diverse speelvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen. Ook winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het station is het centrum van Eindhoven binnen circa 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. Daarnaast is er een goede aansluiting op de autosnelweg A2 en diverse uitvalswegen (N266, N275 en N280). Bijzonderheden: - Recent royaal uitgebouwd (2019) en vrijwel geheel gerenoveerd - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2022) - Plat dak vernieuwd en geïsoleerd (2019) - Keuken vernieuwd (2019) - Luxe badkamer gerealiseerd (2022) - Woningbrede dakkapel en airconditioning op zolder (2022) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming - Multifunctionele inpandige berging - Twee opritten met parkeergelegenheid op eigen terrein - Tuin met goede zonligging en veel privacy - Overkapping gerealiseerd in 2020