Maaslandlaan 626004 GD WeertGroenewoud-Zuid

Deze zeer ruime tweekapper combineert comfort met duurzaamheid. De woning beschikt over een royale aanbouw en een uitstekend isolatiepakket, inclusief 8 zonnepanelen (Energielabel C). Met een riante oprit, carport en garage is er volop parkeergelegenheid. De woning is gunstig gelegen aan de Maaslandlaan, op korte afstand van de uitgebreide voorzieningen die Weert te bieden heeft. De diepe, zonnige tuin ligt op het Zuiden. Locatie: De stijlvolle Maaslandlaan bevindt zich in de geliefde woonwijk ‘Groenewoud’. Tegenover de woning liggen de sportvoorzieningen van St. Louis. U woont hier op loopafstand van het centrum van Weert, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis. Dit maakt het een perfecte woonlocatie voor gezinnen of iedereen die graag de centrumvoorzieningen dichtbij heeft. Algemeen: Deze tweekapper uit 1963 is aan de achterzijde op de begane grond vergroot met een aanbouw. Duurzaamheid is goed aangepakt met dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels HR++ beglazing. De 8 zonnepanelen op het dak zorgen voor een compleet pakket en resulteren in een gunstig energielabel C. Indeling: U komt binnen in de ontvangsthal met een nette tegelvloer. Hier vindt u de meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de voorraadkelder. In de kelder zijn de witgoedaansluiting en de Nefit cv-ketel gesitueerd. De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, net stucwerk en deels behang op de wanden. Een sfeervolle gashaard verhoogt de gezelligheid. De aanbouw uit de jaren '80 ligt aan de achterzijde en biedt, dankzij een schuifpui en aparte openslaande deur, prettig contact met de tuin. De open keuken in U-vorm heeft een composiet werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een gestoffeerde vloer en net behang. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. De moderne badkamer (2015) is luxe uitgevoerd met onder andere een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, infraroodverwarming en een zwevend toilet. De vaste trap leidt naar de zolder. Deze wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt goede potentie voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer. Tuin: Vanuit de schuifpui in de aanbouw betreedt u de royale serre. Deze serre, voorzien van glazen wanden en screens, maakt het heerlijk vertoeven in het voor- en najaar. De keurig aangelegde tuin op het Zuiden heeft een terras, borders met beplanting en een vijver. De oprit biedt ruimte aan twee tot drie personenwagens. De garage is ruim van opzet, extra geïsoleerd, voorzien van water en een elektrische sectionaalpoort. Voor de garage is tevens een carport gerealiseerd.