Maastrichtstraat 136004 VW WeertGroenewoud-Noord

MAASTRICHTSTRAAT 13 WEERT RUIME HOEKWONING MET UITBOUW IN GROENEWOUD ALGEMEEN Deze verrassend ruime hoekwoning in de wijk Groenewoud biedt volop mogelijkheden! De grote uitbouw zorgt voor extra leefruimte in de woonkamer, terwijl de royale keuken met bijkeuken bijdraagt aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die eenvoudig kan worden gesplitst in twee kamers. Daarnaast maakt de nokverhoging met dakkapel op zolder het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Dankzij de uitbouwen op de begane grond bestaat bovendien de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. LOCATIE De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenewoud. Hier woon je op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige stadscentrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar, net als het NS-station en belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en Roermond. Daarnaast biedt de wijk veel groen en speelgelegenheden, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Kortom, een ideale locatie met alle gemakken binnen handbereik! IN ÉÉN OOGOPSLAG - Energielabel C - 12 Zonnepanelen - Woonoppervlakte 136 m² - Inhoud van de woning 502 m³ - Gebouw gebonden buitenruimte 11 m² - Perceeloppervlak 205 m² - Vloerverwarming begane grond woonkamer en keuken - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluik woonkamer, slaapkamer achter, badkamer en dakkapel zolder. - Airconditioning woonkamer en slaapkamer - Mogelijkheden voor realiseren slaapkamer en badkamer begane grond BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de doorgang naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct de extra ruimte op die deze woning te bieden heeft. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is hier een zee van ruimte ontstaan, met grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht. Deze uitbouw biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de gehele leefruimte. De keuken is royaal en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Een groot vrijstaand zespits gasfornuis met oven, een afzuigschouw, een extra combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een luxe granieten werkblad maken het geheel compleet. Vanuit de keuken leidt een achterdeur naar de achtertuin. Verder is er een doorgang naar de ruime bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Hier is extra opbergruimte en voldoende plaats voor een extra diepvries of koelkast. De tweede helft van deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging voor tuingereedschap en fietsen. De volledige ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming en is volledig geïsoleerd. Hierdoor biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om een badkamer te realiseren, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de diverse vertrekken. Oorspronkelijk had deze etage twee grote slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Indien gewenst, kan deze eenvoudig weer worden opgedeeld in twee aparte kamers. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de kamer heerlijk licht. De kleinste slaapkamer is omgebouwd tot een badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als apart toilet, waar tevens de mogelijkheid bestaat om witgoedapparatuur aan te sluiten. Vanaf de overloop is er toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de nokverhoging met dakkapel verrassend veel ruimte. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor extra isolatie en lichtinval. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier de Vaillant cv-installatie. TUIN Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, waar je direct bij de woning een houten overkapping vindt. Deze biedt de perfecte plek om buiten te zitten, zelfs bij minder goed weer. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd, wat zorgt voor weinig werk en veel plezier. Via een poort aan de zijkant van de woning kom je op een pad, dat bij het eigendom hoort maar waar een recht van overpad van toepassing is. Vanuit de tuin is er ook toegang tot het tweede gedeelte van de bijkeuken via een deur. De tuin is gelegen op het noorden. Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning zelf ervaren! Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging – wie weet is dit jouw nieuwe thuis!