Mariannestraat 246006 EZ WeertMoesel

***For English see below Dutch tekst*** Verrassend ruime tussenwoning op een rustige locatie in Moesel Dit is genieten! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning aan de verkeersluwe Mariannestraat in de geliefde wijk Moesel. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden met berging en achterom en staat op een perceel van 167 m². Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een verrassend ruime leefruimte ontstaan, waardoor het hier heerlijk wonen is. De gezellige keuken is netjes afgewerkt en vormt een fijne plek in het hart van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die praktische bergruimte biedt. De achtertuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een berging en een achterom. De woning is smaakvol afgewerkt en direct te betrekken. De ligging maakt het plaatje compleet. De Mariannestraat is een rustige straat in de populaire wijk Moesel, bekend om de prettige woonomgeving en de vele voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum van Moesel ligt op circa 350 meter afstand en biedt onder andere een Albert Heijn, Primera, drogisterij en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en de Brede School Moesel liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de randweg en het centrum van Weert snel bereikbaar. Het NS-intercitystation en het centrum bevinden zich op minder dan vijf minuten fietsen. Ontdek samen met ons deze charmante woning! Entree De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de ontvangsthal, die is afgewerkt met een keramische tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met moderne groepenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is smaakvol uitgevoerd en deels betegeld. Keuken Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De open keuken beschikt over een verzorgde U-vormige opstelling met volop bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een RVS schouwafzuigkap en een koelkast. De wasmachine is praktisch weggewerkt in een kast. Woonkamer. De doorzonwoonkamer is dankzij de gerealiseerde aanbouw extra ruim en heeft een totale oppervlakte van bijna 40 m². Hierdoor is er volop plek voor een royale tv- en zithoek én een ruime eethoek. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de wanden zijn in 2023 voorzien van strak glad pleisterwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De aanbouw staat door de grote raampartij en de deur in prettig contact met de achtertuin en laat bovendien veel daglicht binnen. Eerste Verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast, die praktisch kan worden gebruikt als extra bergruimte. Praktische bergruimte vind je ook op de zolder (niet afgebeeld) die via een vlizotrap op de overloop bereikbaar is. Hier is tevens de Nefit Ecomline HR CV combiketel (2003, eigendom) geplaatst. Badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is uitgevoerd met een douche met lage instap en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras met zonneluifel. Achterin de tuin staat een praktische buitenberging en via een deur in de schutting is de achterliggende brandgang bereikbaar. Zo biedt de tuin zowel privacy als functionaliteit, met extra bergruimte en een achterom. Algemeen Deze instapklare tussenwoning in Moesel biedt een praktische indeling met een ontvangsthal, open U-vormige keuken en een royale doorzonwoonkamer van bijna 40 m² met aanbouw en veel daglicht. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met rolluiken, een badkamer met douche en wastafel, en een vaste kast op de overloop. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte. De verzorgde - op het zuiden gelegen - achtertuin is voorzien van terras, zonneluifel, buitenberging en achterom en combineert privacy met functionaliteit. De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen in de wijk en het centrum van Weert, met winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***English*** Surprisingly spacious terraced house in a quiet location in Moesel This is pure enjoyment! Konings Makelaardij would like to introduce you to this move-in ready and extended terraced house on the low-traffic Mariannestraat in the popular Moesel neighborhood. The property features three bedrooms, a lovely south-facing garden with a shed and rear access, and stands on a plot of 167 m². Thanks to the extension on the ground floor, a surprisingly spacious living area has been created, making it a delightful place to live. The cozy kitchen is neatly finished and forms a lovely spot in the heart of the home. On the first floor, there are three bedrooms and a well-maintained bathroom with a walk-in shower and sink. The attic, which offers practical storage space, is accessible via a loft ladder. The backyard is neatly landscaped, offers plenty of privacy, and features a shed and rear access. The home is tastefully finished and ready to move into immediately. The location completes the picture. Mariannestraat is a quiet street in the popular Moesel neighborhood, known for its pleasant living environment and the many amenities in the immediate vicinity. The Moesel shopping center is located approximately 350 meters away and offers, among other things, an Albert Heijn, Primera, a drugstore, and various catering establishments. Schools, sports facilities, and the Brede School Moesel are also within easy reach. Additionally, the ring road and the center of Weert are easily accessible. The NS intercity station and the city center are less than a five-minute bike ride away. Discover this charming home with us! Entrance The entrance at the front of the house provides access to the reception hall, which is finished with a ceramic tile floor. The hall houses the meter cupboard with a modern fuse box, the staircase to the first floor, and the toilet. The toilet is tastefully finished and partially tiled. Kitchen The kitchen is accessible from the hall. The open kitchen features a neat U-shaped layout with ample storage space. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, and a refrigerator. The washing machine is conveniently concealed in a cupboard. Living room. Thanks to the added extension, the through-living room is extra spacious and has a total surface area of nearly 40 m². This provides ample room for a generous TV and seating area as well as a spacious dining area. The ground floor is finished with beautiful laminate flooring, and the walls were fitted with sleek, smooth plasterwork in 2023, creating a modern look. Due to the large windows and the door, the extension maintains pleasant contact with the backyard and also lets in plenty of daylight. First Floor and Attic Three bedrooms are located on the first floor. All bedrooms are equipped with roller shutters. Additionally, there is a built-in cupboard on the landing, which can be practically used as extra storage space. Practical storage space can also be found in the attic (not pictured), which is accessible via a loft ladder on the landing. The Nefit Ecomline HR central heating combi boiler (2003, owned) is also located here. Bathroom The bathroom is also located on the first floor. It features a low-entry shower and a washbasin. The bathroom is fully tiled in a light color scheme. Garden The south-facing backyard is neatly landscaped and features a terrace with a sun awning. At the back of the garden stands a practical outdoor storage shed, and the alleyway behind it is accessible via a door in the fence. Thus, the garden offers both privacy and functionality, with extra storage space and a back entrance. General This move-in ready terraced house in Moesel offers a practical layout featuring an entrance hall, an open U-shaped kitchen, and a spacious living room of nearly 40 m² with an extension and plenty of natural light. On the first floor, there are three bedrooms with roller shutters, a bathroom with a shower and washbasin, and a built-in wardrobe on the landing. The attic, accessible via a loft ladder, offers additional storage space. The well-maintained, south-facing backyard features a terrace, sun awning, outdoor storage, and a back entrance, combining privacy with functionality. The home is located within walking distance of neighborhood amenities and the center of Weert, with shops, schools, the train station, and arterial roads within easy reach. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing soon!