Martinushof 486004 LE WeertGroenewoud-Zuid

Royaal wonen op een fijn hofje nabij het centrum van Weert! Zoek je de ideale combinatie van een rustige woonomgeving en de gezelligheid van de stad? Dan is deze geschakelde eengezinswoning aan de Martinushof 48 precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen, airconditioning en een eigen oprit met laadpaal, is dit een compleet huis op een toplocatie. De diepe achtertuin op het westen en de uitgebouwde keuken maken het woonplezier hier meer dan compleet. OMGEVING De woning ligt aan een fijn hofje met een speeltuintje voor de deur. De locatie is uniek: je woont hier in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Weert met al haar winkels, terrassen en restaurants op loopafstand ligt. Ook scholen, zorgvoorzieningen en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Voor wie verder weg moet, zijn zowel het NS-intercitystation als de oprit naar de A2 (Eindhoven-Maastricht) binnen enkele minuten bereikbaar. OVER DE WONING Begane grond Bij binnenkomst in de ontvangsthal tref je de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte die in 2022 is uitgerust met airconditioning, waarmee je de ruimte zowel kunt koelen als verwarmen. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De half-open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. Deze is geplaatst in een L-opstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (vernieuwd in 2026). Via een tussenportaal bereik je de trapopgang en de toiletruimte, die volledig is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, inbouw radio en een moderne infraroodspiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een laminaatvloer en handige schuifkasten onder de schuine delen. Eén van de kamers beschikt over een rolluik. In de andere kamer vind je de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-installatie (Vaillant, 2007), welke in 2026 nog is onderhouden. BUITENRUIMTE De voortuin is volledig bestraat en biedt de luxe van parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Er is bovendien een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon geniet. De tuin is in 2020 opnieuw betegeld, extra diep en biedt veel privacy. Een sfeervolle pergola, plantenborders en een vrijstaande houten berging met elektra over de volledige breedte maken de tuin compleet. Via het achterompad is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlakte van 109 m² op een perceel van 170 m². In 2022 is de woning verduurzaamd met de plaatsing van 12 zonnepanelen. Eveneens is in 2022 de groepenkast volledig vervangen en gemoderniseerd. De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en de belangrijkste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte op een centrale, maar toch rustige plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!