Meierijstraat 46002 BA WeertBoshoven-Vrakker

***For English see below Dutch text*** Modern wonen met verrassend veel ruimte én privacy in Boshoven Welkom aan de Meierijstraat 4 in Weert: een verrassend ruime tussenwoning met royale uitbouw, vier slaapkamers, een in 2020 vernieuwde luxe keuken en badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met serre en veel privacy. Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Boshoven, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en direct nabij het winkelcentrum. Aan de voorzijde profiteer je van een vrij uitzicht over een groenvoorziening, waardoor je hier geniet van een prettig gevoel van ruimte en privacy. Binnen valt direct de verzorgde afwerking en royale leefruimte op. De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en instapklare uitstraling. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde biedt de woonkamer volop leefruimte, terwijl de luxe open keuken en stijlvolle badkamer bijdragen aan hedendaags wooncomfort. Via een vaste trap bereik je bovendien de tweede verdieping met een volwaardige vierde slaapkamer. De woning is in 2025 op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de kunststof kozijnen met HR++ beglazing op zowel de begane grond als de eerste verdieping vernieuwd en zijn tevens 10 zonnepanelen, een LG-airconditioning op de begane grond en eerste verdieping én een Intergas HRe combiketel geplaatst. In combinatie met de aanwezige dakisolatie draagt dit bij aan een comfortabel en energiezuiniger woonklimaat. De royale serre met glazen schuifpanelen vormt een fijne verlenging van de leefruimte en de privacyrijke achtertuin grenst niet direct aan andere woningen. Extra praktisch is de separate garage, bereikbaar vanuit de tuin (thans gehuurd, geen eigendom). Ontdek samen met ons het wooncomfort van deze complete gezinswoning! Toegang: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De ligging aan een brede groenstrook met uitsluitend een voetpad aan de voorzijde zorgt hier direct voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Berging (niet afgebeeld) De praktische berging aan de voorzijde van de woning is zowel van buitenaf als inpandig via de hal bereikbaar. Ideaal voor fietsen, opslag of het plaatsen van extra huishoudelijke spullen. Entree Je komt binnen in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, het volledig betegelde toilet met hangcloset en fontein én de inpandig bereikbare berging aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is tevens de woonkamer toegankelijk. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer is opvallend licht en ruim van opzet dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Aan de achterzijde is de woning bovendien royaal uitgebouwd, wat zorgt voor een aanzienlijke vergroting van de leefruimte en volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en tv-hoek én een ruime eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte en directe toegang tot de serre en tuin. Keuken De luxe open keuken - aan de voorzijde van de woning - sluit naadloos aan op de leefruimte. Deze moderne keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale master bedroom en daarnaast nog twee volwaardige slaapkamers. In 2025 zijn op deze verdieping nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolerende eigenschappen van de woning. De afwerking is verzorgd, met laminaatvloeren en glad gestucte wandafwerking. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken in een moderne kleurstelling, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. Badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Dankzij de eigentijdse kleurstelling en hoogwaardige afwerking straalt de ruimte comfort en luxe uit. De badkamer beschikt over een stijlvol badmeubel met grootformaat wastafel en spiegel, een royale inloopdouche én een modern hangcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. Tevens tref je hier de witgoedopstelling én de recent vernieuwde cv-installatie (Intergas HRe, 2025). Serre Aan de achterzijde bevindt zich een royale serre/overkapping met glazen schuifpanelen, die een fijne overgang vormt tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door beschut van het buitenleven te genieten. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een terras, een graspartij en veel privacy doordat er geen direct aangrenzende woningen aan de achterzijde zijn gelegen. Vanuit de tuin is tevens de separate garage bereikbaar, welke momenteel wordt gehuurd en geen onderdeel uitmaakt van het eigendom. De groene omgeving rondom de woning met volwassen beplanting draagt bij aan een prettig woongevoel. Algemeen: Een verrassend ruime en verzorgde tussenwoning met royale uitbouw, vier slaapkamers, luxe keuken en badkamer, serre, zonnepanelen én veel privacy in de achtertuin. Gelegen op een praktische locatie in de wijk Boshoven, met winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek. Ook het stadscentrum van Weert en haar NS-station zijn binnen korte afstand bereikbaar, waardoor u profiteert van een fijne combinatie tussen rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de goede treinverbindingen zijn steden als Eindhoven en Maastricht bovendien snel bereikbaar. Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, modern wooncomfort en een privacyrijke ligging, op een fijne locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Let op: Het energielabel is opgemaakt voordat er uitgebreide energiebesparende voorzieningen zijn aangebracht Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings geeft graag een persoonlijke rondleiding – plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Modern Family Home with Exceptional Space and Privacy in Boshoven Welcome to Meierijstraat 4 in Weert, a surprisingly spacious terraced family home featuring a generous rear extension, four bedrooms, a modern kitchen and bathroom (both renovated in 2020), and a low-maintenance garden with a large conservatory and excellent privacy. Situated in the popular Boshoven district, the property enjoys a pleasant and private setting overlooking a green area at the front, while shops and daily amenities are within walking distance. Weert city centre and the railway station are also easily accessible, offering convenient connections to cities such as Eindhoven and Maastricht. The ground floor offers a bright and spacious extended living room with ample space for both a comfortable lounge area and a large dining area. The modern open-plan kitchen, located at the front of the home, is equipped with a range of built-in appliances and was completely renewed in 2020. The first floor comprises three well-proportioned bedrooms and a stylish bathroom, also renovated in 2020, featuring a walk-in shower, vanity unit and wall-mounted toilet. A fixed staircase leads to the second floor, where a fourth bedroom and additional storage space can be found. In 2025, the property underwent several important upgrades, including new uPVC window frames with HR++ double glazing, 10 solar panels, LG air conditioning units on both the ground and first floors, and a new Intergas HRe central heating boiler. Combined with the existing roof insulation, these improvements contribute to increased comfort and energy efficiency. At the rear, a spacious conservatory with glass sliding panels creates a seamless connection between indoor and outdoor living. The private garden benefits from the absence of directly adjoining rear neighbours and provides access to a separate garage (currently rented and not included in the ownership). In summary, this is a well-maintained and move-in-ready family home offering generous living space, modern comforts, recent sustainability upgrades, and a highly convenient location close to all everyday amenities. Please note: The current energy label was issued before the installation of the recent energy-saving improvements. Curious to see more? Real estate agent Eugène Konings would be delighted to give you a personal tour – schedule your viewing today!