Middelstestraat 146004 BK WeertLeuken

Dit is uw kans om te wonen in een uitzonderlijk vrijstaand familiehuis in de sfeervolle stad Weert. Deze woning straalt karakter en warmte uit, gelegen aan de Middelstestraat in woonwijk Leuken, binnen een rustige woonomgeving. Deze woning heeft momenteel een woonoppervlakte van circa 107 m² maar heeft tal van mogelijkheden om de leefruimte uit te breiden! Locatie & Omgeving: Dit huis ligt in de rustige en groene woonwijk Leuken te Weert, een gastvrije stad die bekend staat om zijn diverse voorzieningen en centrale ligging. Supermarkten, scholen, speeltuintjes, zorginstellingen en sportaccommodaties liggen allen binnen handbereik. Dit maakt het een ideaal woongebied voor gezinnen en stellen. Het huis bevindt zich eveneens dicht bij uitvalswegen en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht), wat pendelen naar het werk vergemakkelijkt. Algemene kenmerken van de woning: Dit vrijstaand familiehuis is gebouwd in 1948 en heeft een ruim perceeloppervlakte van 840 m². Het huis heeft een inhoud van circa 475 m³ (exclusief bijgebouwen) verdeeld over een woonoppervlakte van circa 107 m². Met 3 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden, is er genoeg ruimte voor een groeiend gezin. Het huis heeft een energielabel F, maar dit kan d.m.v. een modernisering en verbouwing sterk verbetert worden. Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een inkomsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met fonteintje. De benedenverdieping beschikt verder over een ruime woonkamer, aparte eetkamer en een keuken. De keuken beschikt over en rechte opstelling en is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en witgoedaansluitingen. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en diverse muurkasten. De badkamer is vrij eenvoudig ingericht en is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Middels een vlizotrap is een handige bergzolder tot bereiken. Deze biedt extra opbergruimte en hier is tevens de Nefit HR CV-combiketel (2022) gesitueerd. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een riante tuin rondom het woonhuis. Hier kunt u genieten van het buitenleven. Het grootste gedeelte van de tuin heeft een oostelijk georiënteerde positie. Door de ligging en grootte van de tuin is er bij mooi weer altijd wel ergens zon te vinden. Tevens is er een mogelijkheid voor het houden van klein vee, kippen of het creëren van een eigen moestuin. Aan de voorzijde is een zeer ruime oprit gelegen waar tenminste 3 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Garage en berging: Een stenen berging en losstaande garage bieden extra opbergruimte en gemak. De vrijstaande stenen garage heeft ruimte voor één auto en is voorzien van elektra, loopdeur en kantelpoort. Daarnaast kan het ook als een eigen werkplaats gebruikt worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 107 m² - Perceeloppervlak: 840 m² - Karakteristieke uitstraling - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Woonkamer en eetkamer aanwezig op de begane grond - Omringende tuin met veel privacy en diverse mogelijkheden - Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - Vrijstaande garage met elektra, kantelpoort en loopdeur - Aangebouwde berging/werkplaats - Nefit HR CV-combiketel (2022) - Naar eigen smaak en wens te moderniseren Maak van dit prachtige familiehuis uw eigen thuis en genieten van de rust en ruimte. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!