Mimosastraat 286002 TK WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in wijk Boshoven. - De woning beschikt over dak-, spouwmuur- en (gedeeltelijke) vloerisolatie, heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen. - Door de jaren heen zijn o.a. de woonkamer (2016) en bijkeuken (2021) uitgebouwd en de vloer op de begane grond (2016), de keuken (2016) en de toiletruimte (2016) vernieuwd. - De woning wordt grotendeels verwarmd door airconditioning. - De raampartijen zijn grotendeels voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken en horren. - Op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het verkeersluwe woonerf is er via de oprit en een bestraat looppad toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: De ontvangsthal biedt plaats aan de meterkast en de garderobe. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer (2016). Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een thuiswerkplek aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een ruim eetgedeelte in de aangebouwde serre (2016) aan de achterzijde van de woning. Ter plaatse van de thuiswerkplek bevindt zich een sfeervolle pelletkachel (2023). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. De serre is voorzien van airconditioning (2021). Vanuit de serre is er via een schuifpui (met schuifhorren) en een loopdeur toegang tot de tuin. De grote raampartijen, schuifpuien, loopdeur en glazen dakpanelen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het eetgedeelte is er via een getoogde open doorgang toegang tot de keuken. Keuken (2016): De keuken beschikt over een zeer ruime wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak (incl. nieuwe in 2025 geplaatste kraan en close-in boiler) en inductiekookplaat. De keuken heeft een deels betegelde achterwand en beschikt verder over een afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2024). De raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De in 2021 uitgebouwde bijkeuken beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er via een luik toegang tot een bergzolder met wederom veel praktische bergruimte. Toiletruimte (2016): Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning (2021) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Deels betegelde badkamer met een ligbad/douche, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een planchet en een spiegel met verlichting. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is toe aan een renovatie, al het nieuwe, reeds door de verkoper aangeschafte sanitair wordt ter overname aangeboden. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een grote open ruimte met een riante, recent vernieuwde dakkapel (2024). De ruimte is thans ingericht als hoofdslaapkamer maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. In het schuine gedeelte bevinden zich praktische bergkasten. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een muurkast waar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt. De te openen raampartijen ter plaatse van de dakkapel zijn voorzien van horren en een elektrisch bedienbaar ingebouwd rolluik. Tuin: Vanuit de aangebouwde serre is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras, een gazon en meerdere plantenborders. De tuin is geheel omheind en beschikt over een buitenkraan. In 2018 is er een riante tuinberging met een aangrenzend overdekt gerealiseerd. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de tuin. Via een achterom met afsluitbare looppoort is er toegang tot de voorzijde van de woning. Oprit: Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in wijk Boshoven. Op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.