Mimosastraat 626002 TK WeertBoshoven-Vrakker

Welkom bij de Mimosastraat 62 in Weert. Deze fijne en ruime levensloopbestendige woning is gelegen op een perceel van 177 M2 aan de noordzijde van de stad Weert. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een royale woonkamer met een open keuken en een badkamer met slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. De privacy biedende tuin maakt het geheel compleet. De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is het dak vervangen (2020) met nieuwe geïsoleerde dakplaten en is de gehele woning voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing (behalve de voordeur). Met een centrale ligging op Boshoven zijn alle voorzieningen en tevens de uitvalswegen prima bereikbaar! Indeling: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal en de inpandige berging. Deze inpandige berging is voorzien van een tegelvloer, een radiator, de aansluiting voor de wasapparatuur en een bergvliering. De hal is voorzien van een meterkast en een garderobehoek. Fijne en ruime woonkamer met grote raampartijen en tuindeuren wat een garantie is voor een optimaal tuincontact. Daarbij heeft de woonkamer de hoogte tot aan de nok wat het ruimtelijke gevoel extra versterkt. Vrijwel naadloos loopt de woonkamer over in een praktische half open keuken. De keuken heeft een U-vormige indeling met veel werkblad en veel kastruimte. Vanuit de keuken is een extra bergkast onder de trapopgang te bereiken. Portaal met trap naar verdieping en naar de badkamer, toiletruimte en slaapkamer op de begane grond. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een designradiator en een dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig met een fonteintje. De slaapkamer heeft eveneens optimaal tuincontact en heeft een mooie hoogte tot aan de nok van de woning. De slaapkamer is voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers op de verdieping en de berging/cv-ruimte. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn voorzien van rolluiken. Er is ook een berging/ cv-ruimte met de opstelling van de Nefit combiketel en de unit ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer. Buiten: De patiotuin (circa 65 M2) is ruim van opzet en heeft een optimale zonligging op het zuidwesten. De privacy biedende tuin is ingericht met diverse zitgelegenheden, een gazon en een houten tuinberging. De tuin heeft aan de voorzijde ook een rechtstreekse toegang naar de straat. Algemeen: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie vanuit het bouwjaar van de woning. In 2020 is er een nieuw dak met nieuwe dakisolatie aangebracht. De woning heeft energielabel C. De woning is gelegen op Boshoven aan de noordzijde van Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel-/ groenvoorzieningen en basisscholen op korte afstand. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn eveneens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.