Moeselplein 36006 HL WeertMoesel

- Zeer royale tweekapper met een vrijstaande garage, maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk) en een verrassend ruime tuin. - Gelegen aan het rustige en kindvriendelijke Moeselplein, met de karakteristieke Moeselkapel en een grote speelvoorziening direct tegenover de woning. - Een basisschool bevindt zich op slechts enkele kindveilige wandelminuten. - In de directe omgeving zijn daarnaast meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen aanwezig. - De woning is door de jaren heen op diverse plaatsen verduurzaamd (resulterend in energielabel C) en gemoderniseerd en beschikt over een goede basis om deze geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te renoveren. - Uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of om wonen met thuiswerken te combineren. - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Vanuit de trapkast is er toegang tot de kruipruimte. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een houten parketvloer. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. De woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots. Via een open doorgang is er vanuit het eetgedeelte toegang tot de keuken. Keuken De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft vloerverwarming, is voorzien van inbouwspots en beschikt over een tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en meerdere werkbladen. De keuken is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een losse magnetron. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de tuin. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer Royale (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer strekt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of een dressoir. De kamer kan eenvoudig weer worden opgesplitst in de oorspronkelijke 2 slaapkamers. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren. 2e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte en voorzien van een vaste schuifkastenwand. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Ook deze kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer (2020) Moderne badkamer met een grote inloopdouche, toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast. De inloopdouche heeft een glazen wand en beschikt over een draingoot, thermostaatkraan, rainshower en handdouche. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping Overloop Vanuit de overloop zijn 2 extra (slaap)kamers, een berging en stookruimte toegankelijk. 4e Slaapkamer Ruime (slaap)kamer met een grote dakkapel, wastafel en voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of een dressoir. In het schuine gedeelte van de dakkapel bevindt zich praktische extra bergruimte. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 5e Slaapkamer De 5e (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer beschikt over een te openen dakvenster, heeft een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of een dressoir. Ook deze kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en de de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een overdekt bestraat terras aan de woningzijde, groot bestraat en betegeld gedeelte, meerdere plantenborders, pergola en een kunstgras gazon. De tuin is geheel omheind en verrassend ruim. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afsluitbaar sierpoortje welke fungeert als achterom. Garage Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage functioneert momenteel als berging. Vanuit de garage is er via een sectionaalpoort toegang tot de voorliggende tuin. Indien gewenst kan hier weer een oprit gerealiseerd worden. Oprit Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Momenteel het gedeelte aan de voorzijde van de garage ingericht als tuin maar kan tevens weer fungeren als oprit waardoor het mogelijk is meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging Gelegen aan het rustige en kindvriendelijke Moeselplein, met de karakteristieke Moeselkapel en een grote speelvoorziening direct tegenover de woning. Een basisschool bevindt zich op slechts enkele kindveilige wandelminuten. In de directe omgeving zijn daarnaast meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen aanwezig. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden Er zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenonomen.