Neerstraat 646004 KC WeertGroenewoud-Noord

***For English see below Dutch text*** Ruim, luxe dat is wonen in een recent gemoderniseerde vrijstaande woning Centraal gelegen, vrijstaande woning met volop ruimte, rust, luxe én privacy – volledig verduurzaamd en voorzien van energielabel A. Deze verrassend ruime woning aan de Neerstraat 64 in Weert biedt mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Gelegen op een royaal perceel van 403 m² in de geliefde wijk Groenewoud, nabij het centrum van Weert, geniet je hier van het comfort van stedelijke voorzieningen gecombineerd met een rustige, bijna dorpse woonbeleving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met een snelle verbinding naar de A2. Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale opzet en veelzijdigheid. De aanbouw zorgt voor een ruime, luxe afgewerkte keuken (2024) met volop mogelijkheden, terwijl de zeer royale woonkamer met sfeervolle erker een prettige lichtinval en een aangename leefruimte creëert. Buiten geniet je van een groen perceel met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare multifunctionele ruimte, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag, aangevuld met een praktische berging en een ruime oprit. Of je nu op zoek bent naar royaal wonen, een combinatie van wonen en werken of simpelweg ruimte zoekt op een centrale locatie: hier komt alles samen. Ontdek samen met ons de ruimte, rust en veelzijdigheid van deze woning. --- De voortuin beschikt over een ruime oprit en is verzorgd aangelegd met veel groen en volwassen beplanting, wat direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Entree Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. De verzorgde ontvangsthal, afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer in houtlook, biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is smaakvol ingericht en voorzien van een hangcloset en een fonteintje met meubel. Woonkamer De royale woonkamer van circa 37 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zit-/tv-hoek én een grote eettafel, waar je moeiteloos met de hele familie uitgebreid kunt tafelen. De aanwezige gashaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en ambiance. De volledige begane grond is afgewerkt met glad stucwerk en een stijlvolle PVC-vloer in houtlook, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de begane grond vrijwel geheel voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Dankzij de royale raampartijen en de sfeervolle erker geniet de leefruimte van een prettige lichtinval, terwijl het ruimtelijke gevoel extra wordt versterkt. Open woonkeuken Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een zee van ruimte is ontstaan voor de luxe woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol kook-/spoeleiland, voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een spoelbak met Quooker-kraan én praktische extra stroompunten verwerkt in het werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een uitgebreide apparatenwand met luxe inbouwapparatuur. Zo omvat de inrichting onder meer een grote heteluchtoven, een combi-stoomoven met warmhoudlade en een grote koelkast met vershoudlades. Dankzij de schuifpui over vrijwel de volledige achtergevel geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en sta je in optimaal contact met de tuin. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die eveneens ruim en hoogwaardig is uitgevoerd. Deze praktische ruimte beschikt over een aanrecht met spoelbak en een geïntegreerde opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken volop praktische opbergruimte. Hobbyruimte Vanuit de bijkeuken bereik je een multifunctionele hobbyruimte, momenteel ingericht als gym. Dankzij de veelzijdige indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijk aan huis, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Bovendien is de ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming en extra geïsoleerd, waarbij zowel de muren als het dak zijn aangepakt. Vanuit de hobbyruimte bereik je de berging. Hier beschik je over volop praktische bergruimte voor fietsen, seizoensspullen en overige opslag. De berging is tevens bereikbaar vanuit de oprit en beschikt over een water- en stroomaansluiting. Eerste verdieping Via de ontvangsthal leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen van een comfortabele afmeting. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort. De gehele verdieping is – met uitzondering van de badkamer – afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en glad gestucte wanden. Bovendien is de volledige bovenverdieping voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en verduistering. De master bedroom is voorzien van een praktische muurkast en biedt bovendien directe toegang tot de badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning, waarmee zowel comfortabel gekoeld als aanvullend verwarmd kan worden. Badkamer De modern afgewerkte badkamer straalt luxe en comfort uit. De royale inloopdouche is stijlvol afgewerkt en voorzien van een glazen wand, terwijl het fraaie wastafelmeubel met verwarmde spiegels zorgt voor extra comfort. De overige wanden zijn strak gestuct, wat de badkamer een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling geeft. Daarnaast is de ruimte voorzien van zowel een radiator als comfortabele elektrische vloerverwarming. Extra praktisch is het geïntegreerde wasluik, waarmee je wasgoed eenvoudig direct in de wasmand in de bijkeuken terechtkomt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en geniet dankzij de grote dakraampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt plaats aan twee royale slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, hobby- of werkruimte. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning, waarmee zowel comfortabel gekoeld als aanvullend verwarmd kan worden. Daarnaast beschikt deze verdieping over volop praktische bergruimte, de opstelling van de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de unit voor de zonnepanelen. Tuin De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop groen, rust en privacy. Dankzij de twee terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het vrijstaande tuinchalet maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Algemeen Ontdek de ruimte, rust en veelzijdigheid van deze verrassend ruime woning. Gelegen in de geliefde wijk Groenewoud, nabij het centrum en met een uitstekende verbinding richting de A2, woon je hier centraal én in alle rust. De vrijstaand geschakelde woning is volledig verduurzaamd, met o.a. 16 zonnepanelen, voorzien van energielabel A en gelegen op een royaal perceel van 403 m². Binnen word je verrast door de royale leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met erker en een luxe uitgebouwde woonkeuken met kook-/spoeleiland en directe verbinding met de tuin. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden dankzij de multifunctionele hobbyruimte (met vloerverwarming), ruime berging en meerdere slaap-, werk- of hobbykamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook buiten is het heerlijk wonen. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop groen, rust en privacy, terwijl meerdere terrassen en een vrijstaand tuinchalet zorgen voor optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor wie royaal, duurzaam en veelzijdig wil wonen op een centrale locatie in Weert met uitvalswegen richting - onder andere de A2 - binnen handbereik. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings geeft graag een persoonlijke rondleiding – plan snel je bezichtiging! ***English*** Spacious, luxurious and sustainable living in a detached home Located in the popular Groenewoud neighborhood near the center of Weert, this surprisingly spacious and fully modernized home offers comfort, privacy, and versatility on a generous 403 m² plot. With excellent access to the A2 motorway and an energy label A, it combines peaceful living with everyday convenience. The home features a bright living room with a bay window and gas fireplace, a luxurious extended kitchen (2024) with a Bora induction hob, Quooker tap, and premium built-in appliances, plus direct access to the sunny southeast-facing garden. A multifunctional hobby room, utility room, storage space, and spacious driveway add extra flexibility for home office, hobbies, or family living. The first floor offers three comfortable bedrooms, each with air conditioning, a luxury bathroom with heated mirrors, electric underfloor heating, and a convenient laundry chute to the utility room. The second floor provides two additional spacious rooms, ideal as bedrooms, office, or hobby space. Outside, the beautifully landscaped garden offers privacy, greenery, two terraces, and a detached garden chalet — perfect for enjoying outdoor living. With solar panels, roller shutters, underfloor heating, and high-quality finishes throughout, this is an ideal home for those seeking spacious and comfortable living in a prime location in Weert. A home to truly experience.