Nieuwenbroek 146002 WH WeertBoshoven-Vrakker

- Keurig onderhouden split-level tussenwoning met een multifunctionele ruimte op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers en een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote terrasoverkapping en verrassend veel privacy. - Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, met vrij uitzicht op een voorliggende groenvoorziening met waterpartij en nabij diverse speelvoorzieningen. - Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en cafetaria. - De woning beschikt (m.u.v. de voordeur en het toiletraampje) over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 10 zonnepanelen (2019). - Door de jaren heen zijn onder andere de badkamer (2015), keuken (2016) en CV-ketel (2019) vernieuwd. - Het Weerter stadscentrum, met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen, en het NS-Intercitystation bevinden zich op circa 3 kilometer afstand en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar, daarnaast zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. Indeling Niveau 0: Entree Vanuit het woonerf is er via de oprit toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is tevens de multifunctionele ruimte toegankelijk. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de hoger gelegen woonkamer, de multifunctionele ruimte en het souterrain toegankelijk. De hal en multifunctionele ruimte zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, fonteintje en een te openen raampje. Multifunctionele ruimte (niet afgebeeld) De multifunctionele ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van diverse inbouwspots. De ruimte is thans in gebruik als berging, maar is tevens geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of hobby- of ontspanningsruimte. Via een loopdeur is er toegang tot de oprit. Niveau 1: Woonkamer De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en is voorzien van een sfeervolle, modern vormgegeven gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Via enkele treden is er toegang tot de hoger gelegen keuken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer. Niveau 2: Leefkeuken De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek en is voorzien van een moderne wandopstelling en een kastenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en biedt plaats aan de koelkast, oven en combi-oven. Boven de wandopstelling bevindt zich een koof met sfeervolle inbouwspots. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot het balkon. De te openen raampartijen en openslaande deuren zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een aantal treden is er toegang tot de verdiepingen met slaapkamers en badkamer. Balkon Sfeervol balkon met voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Het balkon is voorzien van verlichting. Vanaf het balkon heb je een fraai uitzicht op de voorliggende groenvoorziening met waterpartij. Niveau 3: Het derde niveau bestaat uit een kleine overloop en 2 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Via een aantal treden is er toegang tot de 2e overloop met toegang tot de derde slaapkamer en de badkamer. 1e Slaapkamer Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kinderkamer, biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of dressoir, maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Niveau 4: Het vierde niveau bestaat uit een kleine overloop, een slaapkamer en een badkamer. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Via een aantal treden is er toegang tot de vierde slaapkamer. 3e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en strekkend over de volledige breedte van de woning. De kamer beschikt over een grote dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartijen ter plaatse van de dakkapel zijn voorzien van rolluiken. Badkamer Ruime, moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met twee kranen, bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een zitgelegenheid, draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Niveau 5: Het vijfde niveau bestaat uit een kleine overloop en een extra (slaap)kamer. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Via een aantal treden is er toegang tot de bergzolder. 4e Slaapkamer Ook de vierde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De slaapkamer is thans ingericht als thuiswerkplek. Niveau 6: Bergzolder Ruime bergzolder met veel praktische bergruimte. De bergzolder biedt plaats aan de cv-ketel. Niveau -1: Souterrain Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain beschikt over praktische bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat uit een overdekt betegeld terras, kunstgrasgazon, grindborder en een extra terras aan de achterzijde. Het overdekte terras is voorzien van elektra en verlichting en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanaf het overdekte terras heb je een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind en geniet verrassend veel privacy. Recent is een deel van de schutting vernieuwd. Oprit Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is tevens voorzien van een buitenkraan. Ligging Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, met vrij uitzicht op een voorliggende groenvoorziening met waterpartij en nabij diverse speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en cafetaria. Het Weerter stadscentrum, met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen, en het NS-Intercitystation bevinden zich op circa 3 kilometer afstand en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar, daarnaast zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht.