Nieuwenheerd 166003 PG WeertLaar

Ruimte, rust en modern wooncomfort op een royaal perceel Zoek je een instapklare woning waar je direct kunt beginnen met genieten, zonder direct te hoeven klussen? Aan de rand van het gezellige kerkdorp Laar staat deze royale, gemoderniseerde tweekapper op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 363 m². Met een uitgebouwde leefkeuken, een sfeervolle houtkachel, een praktische bijkeuken, een ruime garage en een heerlijk diepe tuin op de zon, is dit het perfecte thuis. De locatie: het beste van twee werelden op Laar Wonen op Laar betekent het gemoedelijke dorpsgevoel omarmen, terwijl alle stadse voorzieningen binnen handbereik liggen. Laar is een hecht en groen kerkdorp binnen de gemeente Weert met een actief verenigingsleven en een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog groeten. Voor jonge gezinnen en stellen met een kinderwens is het ideaal: het dorp beschikt over een eigen basisschool inclusief voor- en naschoolse opvang. De woning zelf ligt aan een rustige, brede straat die wordt gekenmerkt door vergelijkbare woningen en vrijstaande huizen. Je woont hier in alle rust, maar qua bereikbaarheid zit je op de eerste rij: Stadscentrum Weert: Binnen 10 minuten fiets je naar de gezellige terrassen, boetieks en restaurants in de binnenstad. NS-Intercitystation Weert: Binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, met snelle treinverbindingen richting Eindhoven, Roermond en Utrecht. Dagelijkse boodschappen: Binnen 6 minuten sta je met de fiets bij de nabijgelegen supermarkten en winkels. Snel op weg (A2): Via de nabijgelegen randweg bereik je binnen 5 autominuten de toerit naar de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Natuur om de hoek: Even het hoofd leegmaken na een werkdag? Binnen 5 autominuten sta je midden in het uitgestrekte Weerterbos, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en misschien zelfs edelherten spot! De highlights op een rij Royaal perceel van 363 m²: Een zeldzaam grote kavel voor een tweekapper in deze prijsklasse. Zonnige droomtuin: Zeer diepe achtertuin met volop privacy, vrij zicht en altijd een plek in de zon. Uitgebouwde leefkeuken (december 2019): Moderne uitstraling, hoogwaardige inbouwapparatuur, lichtkoepel en openslaande deuren. Comfortabel & sfeervol: Royale woonkamer met knusse houtkachel, strakke stucwerkwanden en nette vloeren. Praktische bijkeuken: Plek voor witgoed, extra voorraad en toegang tot het moderne toilet. Parkeren op eigen terrein: Ruime oprit voor minimaal 3 auto’s plus een in spouw gebouwde garage. Drie slaapkamers & complete badkamer: Uitstekend bemeten vertrekken met vaste kasten en verzorgd sanitair. Verduurzaamd: Dak- en spouwmuurisolatie, cv-combiketel uit 2019 en energielabel C. Binnenkijken: licht, leefruimte en een moderne afwerking Begane grond: koken, borrelen en ontspannen Via de verzorgde voortuin en de lange oprit stap je binnen in de ontvangsthal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar boven en de doorgang naar het tussenportaal. Dit portaal verbindt de ruimtes praktisch met elkaar en beschikt over een verdiepte trapkast en een karakteristieke vaste provisiekast. Waar vroeger de keuken zat, bevindt zich nu de ruime eethoek. Doordat de keuken tijdens een eerdere verbouwing naar de aanbouw is verplaatst, is er een royale leefruimte ontstaan. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden, een gestuct plafond en een nette laminaatvloer. De ingebouwde houtkachel vormt het warme middelpunt van de zithoek, waar moeiteloos een grote hoekbank past voor gezellige filmavonden. De open keuken in de aanbouw is een waar verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote lichtkoepel baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. Deze moderne keuken (geplaatst in december 2019) is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Aan de gezellige bar schuif je aan voor een snel ontbijt of schenk je een drankje in terwijl de ander kookt. De openslaande deuren naar de tuin halen op zonnige dagen buiten direct naar binnen. Grenzend aan de keuken vind je de onmisbare bijkeuken. Deze praktische ruimte herbergt het moderne toilet, de aansluitingen voor het witgoed en een handige vaste kast voor al je voorraad en schoonmaakspullen. Eerste verdieping & zolder: rust en praktische bergruimte De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van strakke stucwerkwanden, gestucte plafonds en een moderne laminaatvloer. Twee van de kamers beschikken over een praktische vaste kast, ideaal voor kleding of extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede wandcloset. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een vlizotrap op de overloop brengt je naar de bergzolder over de volle breedte van het huis. Hier staat de cv-combiketel opgesteld (bouwjaar 2019). Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd, wat samen met de nageïsoleerde spouwmuren zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat en lagere energielasten (energielabel C). Buitenleven: maximale privacy en een echte klusgarage De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Door de diepte van het perceel en de eveneens diepe tuinen van de achterburen ervaar je hier een zeldzame mate van vrijheid: je kijkt uit over groen en hebt vrij zicht op de lucht, zonder directe inkijk. De tuin ligt perfect op de zon en is voorzien van een groot gazon, meerdere terrassen en volop mogelijkheden om een fijne loungeset of buitenkeuken te plaatsen. De vrijstaande garage is gebouwd in spouwmuurconstructie en is zowel via de tuin als via de oprit toegankelijk. Dit is dé plek voor het stallen van motoren, fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Op de lange oprit naast het huis parkeer je met gemak drie auto’s op eigen terrein. Ben je op zoek naar een ruimtelijk, instapklaar huis met een fantastische tuin op een toplocatie vlak bij de stad? Ik nodig je van harte uit om de sfeer aan de Nieuwenheerd 16 zelf te komen ervaren. Plan gerust een bezichtiging in, dan leid ik je binnenkort graag rond!