Nieuwenheerd 226003 PG WeertLaar

Charmante woning met tuin op het zuid-oosten en de mogelijkheid voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Locatie: Gelegen in het rustige kerkdorp Laar in Weert, biedt deze sfeervolle jaren '60 woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De kindvriendelijke wijk is gunstig gelegen, met scholen en winkels op korte afstand. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A2 (Eindhoven – Maastricht). Begane grond: De woning wordt betreden via de ontvangsthal met meterkast en kelderkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken in een U-opstelling, voorzien van een luxe granieten werkblad en moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht met een sfeervolle schouw, gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, en de gehele begane grond heeft vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, veel opbergruimte en een aparte toiletruimte met fonteintje. De begane grond straalt licht en ruimte uit, met een mooi contact tussen de woning, de tuin en de straat. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische ruimte, verdeeld in een praktijkruimte en een berging. De praktijkruimte is uitgerust met verwarming, elektra en (warm) water. Ideaal voor een thuiskantoor of -praktijk. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. De slaapkamers zijn uitgerust met laminaatvloeren en rolluiken. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste muurkast voor extra opbergruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag. Tuin: De woning heeft een eigen oprit aan de voorzijde, afgesloten door een mooie houten poort die de carport (afsluitbaar middels elektrisch rolluik) en achterom afsluit. De oprit biedt toegang tot zowel de woning als de praktijkruimte. De achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, is netjes aangelegd met antraciete terrastegels, een vijver, volwassen beplanting, gazon en wordt omheind door een houten schutting wat zorgt voor veel privacy. Algemeen: De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch) en beschikt over spouwmuurisolatie (geïnstalleerd in 2015). De begane grond heeft vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmteverdeling door het huis.