Nunhemstraat 196004 JW WeertGroenewoud-Noord

Levensloopbestendige semi-bungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een fijne locatie in de wijk Groenewoud. De woning beschikt over een verrassend ruime tuin met eigen achterom, uitstekende zonligging en veel privacy. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, waarbij een goede basis is gelegd voor verdere afwerking naar eigen wens en smaak. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen verbeterd en verduurzaamd. Zo is in 2024 de begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, badkamer en berging, voorzien van vloerverwarming. In 2021 is een nieuw geïsoleerd dak geplaatst met vijf nieuwe Velux dakvensters voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is in 2020 de kruipruimte geïsoleerd en zijn in 2017 kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in de gehele woning. Indeling Begane grond Entree Via het woonerf en een looppad door de voortuin is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De entree is voorzien van een rolluik. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en berging. Woonkamer Ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond en de open trapopgang naar de verdieping met vide, wat zorgt voor een ruimtelijk karakter. Dankzij de grote raampartijen, dakramen en tuindeur is er veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Keuken Open keuken met voldoende ruimte voor een eethoek en een wandopstelling bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak. De aanwezige apparatuur is eventueel ter overname. Het te openen raam is voorzien van een rolluik. Slaapkamer begane grond Ruime levensloopbestendige slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer en suite. Badkamer begane grond Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel met bijpassend wastafelmeubel bestaande uit bergkasten, spiegel en verlichting. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Berging Praktische en ruime berging met volop bergruimte, de verdeler van de vloerverwarming, witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de berging is tevens toegang tot de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop/vide Via de open trapopgang is de overloop met vide bereikbaar. Deze ruimte is ideaal geschikt voor het realiseren van een werkplek, hobbyruimte of extra zithoek. Vanuit de overloop is er toegang tot de tweede slaapkamer. Tweede slaapkamer Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of bureau. De kamer beschikt over een te openen Velux dakvenster en praktische bergruimte in het schuine gedeelte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Tuin Vanuit de woonkamer is de verrassend ruime achtertuin bereikbaar. De tuin is geheel omheind en bestaat uit een overdekt terras, een bestraat gedeelte en diverse plantenborders met volwassen beplanting, bomen en struiken. De tuin beschikt over een uitstekende zonligging en biedt daarnaast verrassend veel privacy. Verder bevindt zich in de tuin een ruime tuinberging met praktische bergruimte en een eigen achterom met afsluitbare looppoort. Ligging De woning is gelegen in de wijk Groenewoud, een prettige en goed bereikbare woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een supermarkt, apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. Vanaf het station is Eindhoven (Brainport) al binnen circa 16 minuten bereikbaar, met daarnaast snelle verbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht.