Odahoevestraat 436002 CT WeertBoshoven-Vrakker

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning met ruime achtertuin, volledig isolatiepakket (energielabel A), 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijkheid to het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, luxe uitgevoerde keuken (2015) met inbouwapparatuur, eigentijdse badkamer (2016) en gelegen in de woonwijk Boshoven / Vrakker-West te Weert. Locatie: Odahoevestraat 43 is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Vrakker-West, op loopafstand van het buitengebied en op korte afstand van het winkelcentrum van Boshoven. In de directe nabijheid van basisonderwijs en diverse speelveldjes. De openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de uitvalswegen naar België en steden als Roermond en Venlo. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De ruime ontvangsthal beschikt over een meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De hedendaagse toiletruimte (2016) is deels betegeld en is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een optimaal tuincontact, veel daglichttoetreding, airconditioning (2021) en elektrisch rolluik. De luxe uitgevoerde keuken (2015) heeft een open verbinding met de woonkamer is beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De volledige benedenverdieping beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een airconditioning (2021). De modern uitgevoerde badkamer is vernieuwd in 2016 en is voorzien van inloopdouche met zitgedeelte, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar hier kan een extra vierde slaapkamer worden gecreëerd. De tweede verdieping is voorzien van een groot dakraam, opbergruimte in het schuine gedeelte, opstelling Nefit Trendline HR CV-combiketel (2016), WTW-installatie en witgoedaansluitingen. Tuin en berging: De achtertuin is in 2016 verzorgd aangelegd en is voorzien van een ruim terras, buitenkraan, elektrische zonneluifel en achterom middels een royale tuinpoort (2016). Er zijn 2 bergingen aanwezig. Een stenen berging met elektra en een aangebouwde houten berging inclusief zeer fraaie terrasoverkapping (2016). Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 106 m² - Energielabel A - Modern uitgevoerde keuken (2015), in L-opstelling, met inbouwapparatuur - Woonkamer met o.a. airconditioning en optimaal tuincontact - Keurige toiletruimte (2016) met wandcloset en fonteintje - Luxe badkamer (2016) met o.a. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Verzorgde achtertuin (2016) met o.a. 2 bergingen, een overkapping, groot terras en een elektrische zonneluifel - Vaste trap naar de zolderverdieping met groot dakraam en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping - Nefit Trendline CW4 combiketel (2016) - 2x airconditioning aanwezig (2021) - Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR beglazing) - Trap opnieuw bekleed in 2017 - Schilderwerk buitenzijde en binnenzijde uitgevoerd in 2019