Odahoevestraat 96002 CT WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime uitgebouwde vrijstaande woning met een carport, inpandige garage, veel leefruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met een overdekt terras (2005) en een verwarmd buitenzwembad (2012). - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in wijk Vrakker-West, nabij een ruim opgezet wijkpark en korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 21 zonnepanelen (2013), resulterend in energielabel A! - Door de jaren heen is de woonkamer uitgebouwd (2005), is er een overdekt terras gerealiseerd (2005) en is de woning voorzien van een luxe nieuwe keuken (2018). - Uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of om wonen met thuiswerken te combineren. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 2,3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en de achterom naar de tuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glaspanelen. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een riant uitgebouwd zitgedeelte, een centraal eetgedeelte, een studeer/werkgedeelte en een ruime open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en is voorzien van een sfeervolle, modern vormgegeven gashaard. Het centrale eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Via een schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De vele grote raampartijen en schuifpui zorgen voor zeer veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. Ter plaatse van de voormalige keuken bevindt zich een studeer/werkgedeelte. Vanuit het studeer/werkgedeelte is er toegang tot het tussenportaal. Keuken (2018): De keuken bestaat uit een royaal modern matzwart kookeiland en een ingebouwde kastenwand. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, berglades, een vaatwasser en een riant werkblad met veel werkruimte, een spoelbak (incl. matzwarte Quooker) en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland is tevens voorzien van een 4-persoons bargedeelte. Tijdens het koken is er een fraai zicht op de woonkamer. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een grote koelkast, een combi-oven, combi-stoomoven en een inbouw koffiezetapparaat. Tussenportaal: Het tussenportaal is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een sauna. Vanuit het tussenportaal is er toegang tot de garage. Garage: De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte, een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De garage beschikt daarnaast over witgoedaansluitingen en is voorzien van een maatwerk schuifkastenwand en diverse legplanken. Vanuit de garage zijn de oprit en de tuin toegankelijk. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten parketvloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Ruime badkamer met een semi-vrijstaand ligbad, een douche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele open ruimte met een dakkapel en een berging. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte is thans in gebruik als hobbyruimte maar is tevens uitermate geschikt voor het realiseren van extra (slaap)kamers. De berging beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin: Vanuit de woonkamer en de garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld overdekt terras, een gazon en meerdere grind- en (deels hoger gelegen) plantenborders met volwassen bomen, planten, struiken, grassen en hagen. Centraal in de tuin bevindt zich een heerlijk verwarmd buitenzwembad. Het zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbaar roldek. Rondom het zwembad bevinden zich meerdere terrassen met voldoende ruimte voor een loungeset, tuinset en/of ligbedden. Ter plaatse van het hoger gelegen terras bevinden zich een uitsparing en aansluitingen voor het plaatsen van een jacuzzi. Het overdekte terras is voorzien van een lichtstraat, inbouwspots en ingebouwde heaters. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin heeft een uitstekende zonligging, geniet verrassend veel privacy en is voorzien van buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een verdekt gelegen houten buitenberging. De berging beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging biedt tevens plaats aan de warmtepomp en installaties t.b.v. het zwembad. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een verdekt gelegen overdekte fietsenstalling. De fietsenstalling is tevens via een achterom met een afsluitbaar looppoortje toegankelijk vanuit de voorzijde van de woning. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport is voorzien van inbouwspots en een (230 V) laadpunt voor een elektrische auto. De oprit en carport bieden in totaal voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in wijk Vrakker-West, nabij een ruim opgezet wijkpark en korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 2,3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.