Oude Hushoverweg 606003 AN WeertMolenakker

Direct nabij het centrum en Molenakker deze karakteristieke, geheel gerenoveerde én gemoderniseerde halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van maar liefst 459 m². Heerlijk woongenot op een fraaie locatie met o.a. diverse authentieke details, een sfeervolle woonkamer en mooie keuken, bijkeuken en gelijkvloerse badkamer, alsmede 4 slaapkamers op de 1e verdieping. De riante, vrijstaande garage/hobbyruimte biedt verwarming en een vliering en leidt naar de voorliggende eigen oprit voor 2 auto's. De diepe tuin maakt het geheel af met 2 extra bergingen/hobbyruimtes, een overkapping en maar liefst 2 keer een vrije achterom (ook met auto toegankelijk). Indeling: Souterrain: Praktische kelderruimte, te bereiken vanuit de keuken. Begane grond: De sfeervolle hal met fraaie tegelvloer leidt naar de gezellige keuken en woonkamer. De ruime woonkamer biedt een schouw met houtkachel en airco. Aangrenzend is de woonkeuken gesitueerd met een combinatie in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven, koelkast (los) en een aansluiting voor een inbouwvaatwasser. Vanuit de keuken is de L-vormige bijkeuken keukenblok en wasruimte te bereiken, die tevens dienst doet als tussenhal. Vanuit hier is de gelijkvloerse vernieuwde badkamer toegankelijk met een aparte douche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de tussenhal is ook de separate toiletruimte bereikbaar met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Helemaal achterin de aanbouw bevindt zich een inpandige berging/hobbyruimte die na inpandige aanpassing ook als een extra kamer gebruikt kan worden. De 1e verdieping van de aanbouw biedt nog een extra zolderruimte die te bereiken is middels een vlizotrap vanuit de tussenhal. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers met fraaie balken in het zicht en waarvan 1 slaapkamer is ingericht als garderobekamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van airco. De kamers zijn voorzien van lamelparketvloeren en veel bergruimte. De mogelijkheid bestaat tot realisatie van een 2e badkamer indien gewenst. Tevens is er airco aanwezig. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap; een ruime bergzolder, waar de authentieke houten balken van het pand ook hier zichtbaar zijn. Exterieur: Er is een voortuin, eigen oprit voor 2 auto's, een garage en een diepe achtertuin aanwezig. De vrijstaande garage is momenteel ingericht als volwaardige werkplaats/werkruimte met zolderruimte en is voor diverse doeleinden geschikt. Er is tevens een elektrische garagepoort aanwezig. De achtertuin is voorzien van terrassen, overkapping, gazon, borders, een aparte houten berging met overkapping aan achterzijde en 1 hoogwaardige berging die is aangebouwd aan de woning. Tevens is er een grondwaterpomp in de tuin en 2 keer een vrije achterom aanwezig; een loopdeur vanuit de oprit en een brede achterom achter de garage die ook met auto of aanhanger te bereiken is. Bijzonderheden: Deze charmante woning is gebouwd in 1940 en de afgelopen jaren in zijn geheel grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke details. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Voor de verwarming zorgen een CV-combiketel (Nefit ProLine HR, 2019, eigendom) en 3 airco's; op de begane grond en verdieping (lucht-lucht warmtepomp). De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout met HR++ glas. De vloeren zijn op de begane grond afgewerkt met een eikenhouten vloer en Belgisch hardsteen en op de eerste verdieping met parket. Het geheel is voorzien van een goed isolatiepakket met o.a. dak- en spouwmuurisolatie. Ook is er vloerisolatie aanwezig (vloer van de tweede verdieping). Het geheel is instapklaar! Ligging: Gelegen op een fraaie en zeer centrale locatie, direct aan de rand van het centrum nabij de Stadsbrug, aan Molenakker, alsmede nabij het stadspark met ''Kasteel Nijenborgh'' en het ''Verliefdenlaantje". In de directe omgeving is er een uitgebreid aanbod van o.a. winkels, horeca, scholen, ziekenhuis en overige gezondheidszorg en dit alles binnen handbereik. De op- en afrit A2 Maastricht-Eindhoven is snel en makkelijk binnen enkele minuten bereikbaar, en ook steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Venlo zijn uitstekend bereikbaar. Weert beschikt over een NS-intercitystation en busstation waardoor ook de voorzieningen voor openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn vanuit het complex. Binnen een kwartier bent u van het bruisende centrum van Weert in het bruisende centrum van Eindhoven. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.