Oudesteeg 96002 SG WeertOud-Boshoven

Met zorg bewoond, verrassend ruim en vooral een woning met veel mogelijkheden. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de royale tuin met diverse bijgebouwen en de hoeveelheid leefruimte maken deze woning bijzonder veelzijdig. Binnen beschik je over een woonkamer met openslaande tuindeuren, een gesloten keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee multifunctionele ruimtes en nog eens twee slaapkamers op de verdieping. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl er ook ruimte is voor een gezin, hobby’s of werken aan huis. De woning biedt bovendien volop kansen om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Buiten vormt de ruime tuin een belangrijk pluspunt, met veel privacy, meerdere bergingen en een royale garage. Je woont aan de Oudesteeg in Boshoven, waar het landelijke karakter en de open ruimte nog duidelijk aanwezig zijn. De gemeente Weert omschrijft Oud Boshoven als een omgeving met een dorpskarakter en veel open ruimte. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en biedt een karakteristieke wenteltrap toegang tot de verdieping. Vanuit de hal zijn de keuken en slaapkamer rechtstreeks bereikbaar. Door de vide staat de entree bovendien in open verbinding met de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 28,3 m²). Het Oud-Hollandse balkenplafond, de bakstenen wand en de open haard, die momenteel niet meer in gebruik is, geven deze ruimte een herkenbaar karakter. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. Naast de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken (ca. 10,0 m²). De keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit hier loop je door naar het tussenportaal, waaraan de badkamer, toiletruimte en eerste multifunctionele ruimte grenzen. De geheel betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Doordat zowel deze slaapkamer als de badkamer op de begane grond aanwezig zijn, behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Slaapkamer 1 (ca. 10,4 m²). Achter de sanitaire ruimtes bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze kamer biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte en is voorzien van een palletkachel. Vanuit hier bereik je de overkapping in de tuin. Aansluitend is een berging (ca. 2,5 m²) aanwezig. Slaapkamer 2 (ca. 23,2 m²). Via de overkapping bereik je een tweede multifunctionele ruimte (ca. 22,3 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een keukenblok. Daarmee is ook deze ruimte op verschillende manieren te gebruiken. Verdieping De wenteltrap brengt je naar de overloop (ca. 3,9 m²). Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de toiletruimte bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een hoog plafond dat doorloopt tot in de nok en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over maatwerkkasten. De tweede slaapkamer heeft bergruimte onder het schuine dakvlak. Slaapkamer 3 (ca. 15,9 m²); Slaapkamer 4 (ca. 12,2 m²). Ook op deze verdieping is een geheel betegelde toiletruimte aanwezig, voorzien van een wandcloset en een fonteintje met meubel. Vanuit deze ruimte is een berging bereikbaar waarin de cv-ketel is opgesteld. Tuin en buitenruimte Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is de royale tuin. Rondom is veel groen aanwezig en aan de achterzijde grenst het perceel aan een open omgeving. Hierdoor profiteer je op meerdere plekken van een vrij uitzicht. De combinatie van bestrating, groen en verschillende bijgebouwen geeft de tuin bovendien veel mogelijkheden voor hobby, opslag en buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping (ca. 20,2 m²). Deze vormt de verbinding tussen de woning, tuin en tweede multifunctionele ruimte. Garage en bijgebouwen Verspreid over het perceel staan meerdere bijgebouwen. Daarmee is er uitzonderlijk veel aanvullende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van voertuigen en fietsen, opslag of hobby’s. De vrijstaande garage (ca. 34,6 m²) wordt aangevuld met een berging (ca. 15,6 m²). Boven een deel van het gebouw bevindt zich een vliering (ca. 12,8 m²), waardoor ook boven extra bergruimte beschikbaar is. Daarnaast staat er een vrijstaande berging (ca. 23,3 m²) met een vliering (ca. 4,5 m²). Verder beschikt het perceel over een stal/berging (ca. 15,7 m²) met aansluitend een overkapping (ca. 7,6 m²). Een volgende vrijstaande berging (ca. 11,5 m²) zorgt voor nog meer opslagruimte. Ook is er een bijgebouw met twee afzonderlijke bergingen van circa 3,4 m² en 3,0 m², gecombineerd met een overkapping (ca. 14,8 m²). Tot slot is er nog een berging (ca. 4,6 m²) met een overkapping (ca. 4,5 m²). Bijzonderheden - Vrij uitzicht en een royale tuin met veel privacy; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grote vrijstaande garage en meerdere bergingen en overkappingen; - Naar eigen wens te moderniseren; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).