Overmazestraat 196004 VJ WeertGroenewoud-Noord

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij? Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Groenewoud in Weert heeft het allemaal! De woning is goed en sfeervol ingericht en afgewerkt. De keuken is een echte blikvanger: modern, praktisch en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de goede indeling en het vrije uitzicht aan de voorzijde woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook rustig. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1963 op een heerlijke locatie met geheel vrij uitzicht over het voorgelegen grasveld/speelveld. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² met een goede en courante indeling. Het perceel bedraagt 145 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin en de achtertuin. Mede door de recent aangebrachte zonnepanelen en de airco heeft de woning een goed energielabel C. De woning heeft grotendeels isolatieglas en er zijn rolluiken aangebracht. L O C A T I E Groenewoud staat bekend als een kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen, speelvoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij! Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N - vrij uitzicht aan de voorzijde - mooie moderne keukeninrichting - goede inrichting en afwerking van de woning - heerlijke terrasoverkapping en tuin met achterom - 10 zonnepanelen (2022) en airco - energielabel C - centrale locatie nabij alle voorzieningen I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (moderne groepenkast). De keuken ligt apart van de woonkamer en is modern ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en afwasmachine. Er is een kelderkast waar naast ruimte voor de voorraad ook de elektrische boiler is geplaatst. De woonkamer is sfeervol en met het vrije uitzicht aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren naar het overdekte terras van de tuin woon je hier heerlijk. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte met het witgoed. De badkamer is ingericht met een douchecabine, closet en een badkamermeubel met twee waskommen en kranen. T W E E D E V E R D I E P I N G Vlizotrap naar de ruime zolderberging met veel bergruimte en een goede stahoogte. T U I N De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een heerlijke terrasoverkapping aan de woning. Hierdoor heb je in de zomerdag een fijne buitenruimte om te genieten. Er is een praktische fietsenberging en een achterom.