Overweertstraat 1376004 XV WeertGroenewoud-Noord

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met royale tuin, 4 slaapkamers, moderne keuken en gelegen in een kindvriendelijke buurt? Dan is Overweertstraat 137 in Weert de perfecte match voor u! Locatie: Gelegen in de wijk Groenewoud, geniet u hier van een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Bovendien is het centrum van Weert gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. A2 op 5 minuten afstand! Woonhuis: Deze hoekwoning, gebouwd in 1969, biedt een woonoppervlakte van 117 m² en staat op een royaal perceel van 250 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een functionele keuken met pvc vloer (2022). De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. De woning beschikt over spouwmuur- en dakisolatie wat resulteert in een energielabel C. Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer en meterkast. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime doorzon woonkamer met houten vloer, schouw met houtkachel en elektrisch rolluik aan de voorzijde. Dichte en moderne keuken (2022) met provisiekast, pvc vloer en de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. Verder zijn er diverse wandkasten aanwezig en is de achterzijde voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over douche, wastafel, toilet en elektrische afzuiging. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken. Voorzolder met witgoedaansluitingen, opstelling Vaillant Ecotec Plus CV-combiketel (2011) en opbergruimte in het schuine gedeelte. Ruime vierde slaapkamer met houten vloer en recent geplaatst dakraam (2025). Tuin en berging: De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en is ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van gezellige zithoeken. De vrijstaande stenen berging zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden voor o.a. tuinmaterialen en fietsen. Deze berging is in 2020 voorzien van een nieuw platdak. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 117 m² - Energielabel C (geldig tot 30-05-2034) - Ruime en lichte woonkamer met houtenvloer en houtkachel - Moderne keuken (2022) voorzien van vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. douche, wastafel en toilet - Vaste trap naar de zolderverdieping met nieuw dakraam (2025) - Royale tuin (2019) met o.a. kunstgras, terras en achterom - Vrijstaande berging met elektra en vernieuwd dak (2020) - Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2011) - Mogelijkheid tot realiseren carport of garage naast woning Kortom, Overweertstraat 137 biedt u een unieke kans op een ruime woning met een riante tuin in een fijne buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!