Overweertstraat 276004 XS WeertBiest

Stedelijk wonen met karakter: Overweertstraat 27 Wonen aan de Overweertstraat 27 betekent het beste van de stad Weert binnen handbereik hebben, zonder in te leveren op een fijne, rustige woonomgeving. Deze straat staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en de centrale ligging. Of je nu een gezin bent dat de kinderen graag lopend naar school brengt, of een liefhebber van het stadsleven die de gezelligheid van terrassen en winkels opzoekt: hier woon je overal dichtbij. Het is een plek waar je de auto vaker kunt laten staan. De dagelijkse boodschappen, het station en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt de woning zelf een rustige uitvalsbasis na een drukke dag in de stad. De bereikbaarheid in kaart: - Stadscentrum: Op slechts enkele minuten lopen sta je op de Markt met zijn diverse winkels en gezellige terrassen. - Onderwijs & Opvang: Basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang bevinden zich in de directe nabijheid. - NS-Station Weert: Binnen enkele fietsminuten bereikbaar; ideaal voor de forens richting Eindhoven of Roermond. - Natuur & Mobiliteit: Het stadspark en de IJzeren Man zijn dichtbij, en via de ringbanen ben je binnen 10 minuten op de A2. Koken en leven Via je eigen oprit en voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning veel ruimer aanvoelt dan de gemiddelde 2-onder-1-kap. De woning beschikt namelijk over een breedte van maar liefst 7,50 meter! Ik laat je tijdens een bezichtiging graag zien wat dit voor de lichtinval en de indelingsvrijheid in de woonkamer doet. De moderne keuken (2023) is het hart van het huis. Voorzien van een ruim kook- en spoeleiland met zitmogelijkheid, een kastenwand en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met BORA-afzuiging. Vanuit de keuken loop je zo de lichte doorzon woonkamer in, waar de strakke tegelvloer en plafonds met sierlijsten voor een moderne finishing touch zorgen. Praktisch gemak en een royale tuin Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een modern toilet en zelfs een extra (tweede) badkamer met inloopdouche op de begane grond. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een fijn terras, een groen gazon en toegang tot de vrijstaande stenen garage — die door zijn extra breedte en diepte veel meer biedt dan alleen plek voor een auto — is dit een zeer complete buitenruimte. Slaapkamers en luxe sanitair Op de eerste verdieping gaat de ruimte onverminderd door. De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De luxe badkamer (2023) is een plaatje en van alle gemakken voorzien: een wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche. De kers op de taart: Een zolder met potentie Middels een vaste trap bereik je de ruime en hoge zolderverdieping. Het belangrijkste werk heb ik hier al voor je laten doen in 2023: het dak is geïsoleerd, voorzien van nieuwe pannen, goten en een dakkapel. Het enige wat deze ruimte nog nodig heeft, is jouw persoonlijke afwerking. Met wat stucwerk en een nieuwe vloer creëer je hier moeiteloos een riante vierde slaapkamer of een inspirerende thuiswerkplek. Pak jij deze laatste kans om het helemaal eigen te maken? Algemeen en bijzonderheden: - Gemoderniseerd in 2023: Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Vernieuwd: Grotendeels nieuw dak, nieuwe goten/afvoeren, luxe badkamer en moderne keuken. - Ruimte: Maar liefst 158 m² gebruiksoppervlakte wonen. Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een woning die karakter combineert met het comfort van nu? Ik laat je deze verrassend brede woning aan de Overweertstraat 27 graag zien. Wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan direct contact met mij op!