Overweertstraat 86004 XW WeertBiest

- Tussenwoning met 3 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin met een ruime tuinberging, een uitstekende zonligging, verrassend veel privacy en een eigen achterom. - Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - De woning beschikt over aluminium kozijnen met isolerende beglazing. - In de afgelopen jaren zijn o.a. het stucwerk, badkamer en de CV-ketel vernieuwd! - Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met ene grote trapkast, garderobe en toiletruimte. De trapkast beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de meterkast. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een parket vloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in half-open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en kookplaat. De keuken heeft nieuwe greepjes en beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin deur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Toiletruimte: Vanuit de hal is er via enkele treden toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de wasruimte en de bergzolder toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer (2023): Vanuit de overloop is er via een vouwdeur toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime douche, een extra toilet (kleine afvoer) en een stijlvolle waskom met een bijbehorende kraan en een wastafelmeubel. De douche beschikt over een glazen wand en is voorzien van een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Wasruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de wasruimte. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Vaillant (2021). Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de riante achtertuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat terras en een tweetal plantenborders en een tweetal gazonpartijen met grote volwassen bomen. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy. VIa een bestraat looppad is er toegang tot de achterzijde van de tuin, hier bevindt zich een riante tuinberging en de achterom. Via een looppoortje is de brandgang richting de 'Overweertstraat' toegankelijk. Tuinberging: Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een riante tuinberging. De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of hobbymatige doeleinden. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.