Paltrokmolen 296003 CT WeertMolenakker

- Keurig onderhouden tussenwoning met een eigen garagebox, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke tuin met een ruime tuinberging en verrassend veel privacy. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker, tegenover een grote groenvoorziening. - In de afgelopen jaren (2021-2025) is er o.a. een tuinberging gerealiseerd en zijn o.a. het schilderwerk, diverse radiatoren (begane grond en badkamer) en de keuken vernieuwd. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft houten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B. - Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets of wandelminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via een bestraat looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is afgewerkt met een houten parketvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het portaal met trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. De trapkast bevindt zich in het midden van de woonkamer. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er via een schuifpui toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Keuken (2021): De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een fraai betegelde achterwand. De keuken is tevens voorzien van een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Toiletruimte: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is ook geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de multifunctionele zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een te openen dakvenster en is voorzien van schuifkasten in het schuine gedeelte. De schuifkasten beschikken over veel praktische bergruimte. De zolderverdieping is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. De zolderverdieping is geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin: Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras aan de woningzijde, een centraal gazon, een plantenborder en een betegeld terras aan de achterzijde. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Vanuit beide terrassen is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind en geniet verrassend veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de tuinberging. Via afsluitbare looppoort (achterom) is de achterliggende brandgang toegankelijk. Tuinberging: De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Garagebox: Vanuit het voorliggende woonerf is er via een mandelig terrein toegang tot de eigen garagebox. De garagebox beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een kantelpoort met loopdeur. Parkeren: Op het voorliggende woonerf zijn diverse openbare parkeerplaatsen. Er is tevens een laadpunt voor elektrische auto's aanwezig. Ligging: Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker, tegenover een grote groenvoorziening. Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets of wandelminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.