Paltrokmolen 486003 CW WeertMolenakker

Mooi wonen, volledig instapklaar en verrassend compleet – in de geliefde wijk Molenakker. Soms kom je een woning tegen waar je enorm door verrast wordt. Waar comfort, luxe en sfeer moeiteloos samenkomen. Deze geschakelde hoekwoning aan de Paltrokmolen is zo’n plek. Een woning die met zorg is gemoderniseerd, prachtig is afgewerkt en waar je vanaf het eerste moment het gevoel hebt: hier wil ik wonen. A L G E M E E N Modern comfort en warme sfeer in perfecte balans. Deze geschakelde hoekwoning met royale oprit werd gebouwd in 1994 en in 2017 volledig uitgebouwd en gemoderniseerd. Tijdens deze renovatie is werkelijk aan alles gedacht: hoogwaardige materialen, een stijlvolle afwerking en een praktische indeling maken deze woning tot een plek waar comfort centraal staat. Met een woonoppervlakte van circa 105 m² op een perceel van 211 m² biedt de woning een heerlijke leefruimte. De slimme indeling zorgt voor een huis dat knus en huiselijk aanvoelt, maar tegelijkertijd ruim en licht is. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon geniet – een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Comfortabel wonen, het hele jaar door. De woning beschikt over een degelijk isolatiepakket met onder andere: dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en beschikt de verdieping over een airco-installatie die zorgt voor een aangenaam klimaat op de verdieping in elk seizoen. Dit alles maakt de woning comfortabel én energiezuinig. L O C A T I E Rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Molenakker, een jonge en ruim opgezette wijk waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Het is een wijk waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. In de woonwijk zijn twee lagere scholen, goede winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanaf de Paltrokmolen in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • volledig gemoderniseerd en instapklaar • stijlvolle woonkeuken met aparte bijkeuken • extra kamer op de begane grond (werk-/slaapkamer) • twee badkamers • energielabel B • zonnige tuin op het zuidoosten • gelegen in een populaire en rustige woonomgeving I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een ruime hal met moderne meterkast en een elegante trapopgang naar de verdieping. Wanneer je de leefruimte binnenloopt, valt direct de openheid en sfeer op. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van de woning: een plek waar je samenkomt, kookt, eet en geniet van het dagelijks leven. De royale woonkeuken is stijlvol en compleet ingericht met een royaal werkblad met spoelbak en Quooker, een karaktervol Boretti 6-pits gasfornuis en de vaatwasser. De wandopstelling aan de andere zijde heeft veel bergruimte, een geïntegreerde koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken met extra kastruimte, de witgoedaansluitingen en de combiketel. Vanuit de woonkamer bereik je een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als rustige thuiswerkplek, als speelkamer of als 1-persoons-slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te bewonen. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een warme parketvloer en de gehele begane grond heeft vloerverwarming. De hoofdbadkamer op de begane grond straalt luxe en rust uit en is voorzien van een stijlvol badkamermeubel met ingebouwde wastafel, een ruime inloopdouche met glazen schuifwand, inbouwkranen en ingebouwde regendouche en een vrijhangend toilet. De badkamer heeft een aangename vloerverwarming. E E R S T E V E R D I E P I N G Licht, ruimte en rust onder de nok. De overloop heeft een hoog plafond tot in de nok, een groot dakraam en een praktische inbouwkast. De aanwezige airco-installatie zorgt voor een aangenaam klimaat op de gehele verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige maatvoering en een hoog plafond, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer die zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er een tweede badkamer die voorzien is van een vrijhangend toilet en een badkamermeubel met wastafel. T U I N Genieten van zon, privacy en buitenleven. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde moderne voortuin met een brede en diepe oprit. Via een poort bereik je de achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktisch tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Hier ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerdagen. Een stijlvolle, volledig gemoderniseerde en instapklare woning met twee badkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond en een zonnige tuin – gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Weert.