Paltrokmolen 806003 CX WeertMolenakker

Ben je op zoek naar een instapklare, zeer royale halfvrijstaande gezinswoning met een zee aan leefruimte, een grote tuin én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of werken aan huis? Dan is deze woning aan de rand van de geliefde wijk Molenakker precies wat je zoekt! Deze unieke woning aan de Paltrokmolen in Weert straalt rust en exclusiviteit uit. Hoewel de voorkant een bescheiden indruk maakt, verbergt de woning een wereld van luxe en ruimte. Hier ontdek je de perfecte balans tussen privacy, comfort en hoogwaardige afwerking – een echte verborgen parel! A L G E M E E N Deze bijzonder royale halfvrijstaande woning is gebouwd in 1995. De woning beschikt over maar liefst 191 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de zolderverdieping (waar eenvoudig een vijfde kamer te realiseren is) én een perceel van maar liefst 886 m². De woning is daarmee perfect geschikt voor grote gezinnen én biedt volop ruimte voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Realisatie van een kangoeroe woning is zelfs mogelijk. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Dankzij de volledige isolatie van dak, muren en vloeren, de HR+ en HR++ beglazing én 8 zonnepanelen gerealiseerd in 2024 profiteer je hier van een comfortabel binnenklimaat én lagere energielasten. De woning beschikt over een definitief energielabel B, wat een uitstekende score is voor een woning van dit formaat en bouwjaar. Dit betekent concreet: minder verbruik, lagere maandlasten en meer wooncomfort – het hele jaar door. Een woning die klaar is voor de toekomst – zowel qua ruimte als energie! L O C A T I E De wijk Molenakker in Weert is een populaire en ruim opgezette woonwijk. Kenmerkend voor de wijk zijn de hofjesstructuur, het vele groen en de aanwezigheid van waterpartijen. De wijk ligt als een soort eiland omsloten door de Ringbaan-Noord, Ringbaan-Oost, Eindhovenseweg en de Zuid-Willemsvaart. De woonwijk Molenakker heeft een rustige en groene leefomgeving. Molenakker beschikt over een bescheiden centrum met onder andere een supermarkt, maar is qua voorzieningen grotendeels georiënteerd op het nabijgelegen stadscentrum van Weert. De wijk is kindvriendelijk en biedt een veilige en prettige woonomgeving voor gezinnen. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N · 191 m² aan leefruimte · riante en bijzonder royaal perceel van 886 m² · badkamer op de begane grond en verdieping · veel extra bergruimte · energielabel B! · kindvriendelijke woonomgeving · 2023 is de gehele begane grond gerenoveerd · platte daken hoogwaardig preventief vervangen 2024 I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D In de hal waar je binnenkomt zijn ook de toiletruimte en de meterkast. Wanneer je in de woonkamer binnenkomt heb je aan de linkerzijde een ruim zitgedeelte voor de bank, stoelen en een meubel met de tv. Ga je naar de linkerzijde dan kom je in het gedeelte van de woonkamer dat ideaal is voor de eettafel. Via de openslaande deuren kom je in de ruime woonkeuken waar je een mooi tuincontact hebt en wat echt een centrale plek is van het huis. Ook vanuit de keuken zijn openslaande deuren die in de zomerdag heerlijk open mogen blijven staan! De keuken is zeer compleet ingericht met inductiekookplaat (2023) en afzuigkap, koelkast, oven en afwasmachine. Vanuit de keuken is een half-open aparte ruimte te bereiken die ideaal is voor extra bergruimte te creëren of om een werkplek in te richten. De gehele leefruimte op de begane grond heeft een mooie moderne tegelvloer met vloerverwarming (2023). Er is vanuit de keuken inpandige toegang naar de voormalige garage die goed is ingericht en afgewerkt. Er is een brede schuifkastenwand gemaakt waardoor al je spullen en het witgoed uit het zicht zijn. Vanuit deze multifunctionele ruimte heb je toegang naar het portaal dat toegang geeft naar een ruime waterdichte prefabkelder, de badkamer op de begane grond en de berging. Deze badkamer is heel praktisch ingericht met een wastafel, inloopdouche en een vrijhangend closet. De berging heeft een ruime maatvoering en hier kan je al je gereedschappen, tuinspullen en overige spullen kwijt. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop en gang toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de kamers hebben net een andere maatvoering of indeling. De hoofdslaapkamer heeft een goede en ruime maatvoering, één van de slaapkamers heeft een mooie maat en een dakraam en dakkapel in de kamer verwerkt, de andere slaapkamer is ruim en heeft een trap naar een open vliering die je dus ontzettend leuk kan inrichten! De vierde slaapkamer heeft een kleinere maat maar is heel praktisch. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche, vrijhangend closet en badkamermeubel met twee ingebouwde wastafels. Op de gang is een ideale en zeer ruime kastenwand gemaakt waar je heel veel garderoberuimte hebt! T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en de Remeha Calenta combiketel (2013) is hier geplaatst. De zolderruimte heeft een groot dakraam zodat ook hier voldoende daglicht is wat deze ruimte goed bruikbaar maakt! Er zou nog een vijfde kamer gemaakt kunnen worden. T U I N Aan de voorzijde van de woning is de oprit naar de woning. De tuin aan de achterzijde is verbluffend groot en heeft de absolute wauw-factor! Hier kan je naar hartenlust genieten, tuinieren en kinderen laten spelen. Speeltoestellen en trampolines kunnen makkelijk geplaatst worden zonder dat deze opvallen. De tuin is meer dan groot genoeg om naar ieders behoefte invulling aan te geven. Er is geen inkijk van achterburen en door de ligging op het zuiden kan je hier optimaal genieten van alle zonuren! KOM BINNEN EN LAAT JE VERRASSEN! Deze woning biedt veel meer dan wat je aan de buitenkant zou verwachten. Laat de bescheiden voorzijde je niet misleiden – hier ontdek je een huis dat je hart verovert zodra je binnenkomt. Geniet van de vrijheid, luxe en ruimte die deze verborgen parel te bieden heeft. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!