Penitentenstraat 1106001 VX WeertFatima

Heerlijke, riante en moderne stadswoning met energielabel A+ en een woonoppervlakte van maar liefst 141 m2! Wonen in hartje Weert en tóch in het groen, rustig en levendig, fantastisch gecombineerd in een hele fijne woonbuurt met alle voorzieningen op loopafstand én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage! Deze fraaie, moderne en energiezuinige gezinswoning (energielabel A+!!) biedt maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer met open woonkeuken, een complete badkamer en een zonnige achtertuin met berging en een vrije achterom. Het geheel combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in de wijk Beekhof, op steenworp afstand van het bruisende centrum en het NS-station. Geweldig is de heerlijke rustige achterzijde in het groen, met zelfs een speeltuintje vlakbij die middels een vrije achterom toegankelijk is. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage; een luxe in de stad. Indeling: Begane grond: Via de uitnodigende entree met hal, is er toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en is er het gastentoilet met fonteintje. Hiervandaan bereikt u vervolgens de ruime woonkamer. De tuingerichte living is sfeervol afgewerkt, geniet van veel daglicht en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. De luxe keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling is koken hier een waar plezier. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal contact met de tuin. Extra bergruimte vindt u in de trapkast, ideaal voor de voorraad! De begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer mét comfortabele en energiezuinige vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn van zeer goed formaat en praktisch in te richten, waarbij één slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, een voorzolder met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de unit voor de mechanische ventilatie met warmte terugwin (WTW)installatie en de cv combi ketel (Intergas Extreme 30 HR, eigendom, ca. 2021). Dankzij de goede afmetingen, de hoge nokhoogte en het aanwezige dakraam is dit een volwaardige verdieping. Exterieur: De onderhoudsvriendelijke stadstuin ligt heerlijk op het zuiden en is ingericht met een terras, erfafscheidingen, achterom en een geïsoleerde berging met elektra. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven. De vrije achterom aan de achterzijde maakt de tuin daarnaast goed toegankelijk. Bijzonderheden: De woning is gebouwd in 2004, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² en is volledig geïsoleerd. Met energielabel A+, een WTW-installatie, HR++ glas, een moderne cv-ketel mét vloerverwarming en maar liefst zeven zonnepanelen uit 2023 woont u hier energiezuinig en comfortabel. De sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, de moderne keuken, de vier volwaardige slaapkamers en de complete badkamer maken het geheel instapklaar. De zonnige tuin op het zuiden en de eigen parkeerplaats in de parkeergarage maken het plaatje compleet. De maandelijkse VvE-bijdrage voor de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage bedraagt € 55,-. Ligging: Fraai én centraal gelegen in de wijk Beekhof, direct aan de rand van het Weerter stadscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, zorgvoorzieningen en het NS-station liggen op loopafstand. Binnen enkele autominuten bereikt u de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht. De woonomgeving combineert een stadse uitstraling met een rustige en kindvriendelijke inrichting aan de achterzijde. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.