Penitentenstraat 26001 VX WeertFatima

- Karaktervolle tussenwoning uit 1913 met een prachtige trapgevel, vrijstaande garage, afsluitbare carport, sfeervolle woonkamers, leefkeuken, multifunctionele werkruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke ruime achtertuin. - Gelegen op een rustige en zeer centrale locatie in de wijk Fatima, nabij de 'Werthaboulevard' en 'Zuid-Willemsvaart' en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning is door de jaren heen op diverse plaatsen gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van fraaie authentieke details en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. - De woning beschikt voor een groot deel over dak-, (verdiepings)vloer- en muurisolatie, heeft hardhouten en aluminium kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing (deels HR++) en is voorzien van 10 zonnepanelen (2023) resulterend in energielabel B. - Uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep (zoals praktijk aan huis) en/of uitgebreide hobby te combineren. - Op loopafstand bevinden zich een basisschool, park en speeltuintje. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is de karakteristieke entree toegankelijk. De entree kenmerkt zich door de getoogde rollagen met gekleurd metselwerk en authentieke tegeltjes. Ontvangsthal: De ontvangsthal is afgewerkt met vloerbedekking. Via de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een tweetal ruimtes. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een houten planken vloer en kenmerken zich door het fraaie hoge plafond. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een gaskachel (niet in gebruik) en biedt plaats aan de meterkast. Vanuit de kamer zijn tevens de kelder en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De grote raampartij zorgt voor een hoge mate van lichtinval. Beide ruimtes bieden voldoende ruimte voor een ruime zithoek en zijn thans ingericht als TV-kamer. De ruimtes bieden diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de ruimte aan de achterzijde zijn de leefkeuken en de patio toegankelijk. De patio is toegankelijk via fraaie openslaande deuren met authentiek hang- en sluitwerk. De openslaande deuren met bijbehorend bovenlicht zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een schuifdeur is de lager gelegen leefkeuken toegankelijk. Leefkeuken: Sfeervolle leefkeuken met voldoende ruimte voor een grote eethoek en een ruime landelijke wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een granieten werkblad met boeren spoelbak (incl. close-in boiler). De keuken beschikt verder over een groot 'Boretti' fornuis (2002), een afzuigkap (2013) met bijbehorende schouw, een magnetron (2013) en een vaatwasser (2015). Het 'Boretti' fornuis bestaat uit een 6-pits gaskookplaat en een tweetal ovens. De getoonde koel-vriescombinatie gaat mee met de huidige eigenaar. Het eetgedeelte is afgewerkt met een houten parketvloer en het kookgedeelte met een tegelvloer. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de patio. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de gang naar de toiletruimte, bijkeuken, multifunctionele werkkamer, bergzolder en de tuin. Gang: De gang is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over karaktervolle wandlambrisering. Vanuit de gang zijn de toiletruimte, bijkeuken, multifunctionele werkkamer, bergzolder en de tuin toegankelijk. In de gang bevindt zich tevens de garderobe en een maatwerk wandkast met ingebouwde vriezer (2014). Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een praktische wandopstelling en is voorzien van witgoedaansluitingen. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak (incl. close-in boiler). De te openen lichtkoepel zorgt voor een aangename daglichttoetreding en ventilatie. Multifunctionele werkruimte (2007): Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime multifunctionele werkruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning (2010). De ruimte beschikt tevens over een wandopstelling met diverse bergkasten en een werkblad met spoelbak (incl. close-in boiler). De te openen raampartijen met kenmerkende roedeverdelingen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De ruimte is thans ingericht als hobbyruimte maar is tevens geschikt als speelkamer of thuiswerkplek. Toiletruimte: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een ventilator. Bergzolder (niet afgebeeld): Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder. De droge kelder beschikt over zeer veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Zeer ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, dressoir en/of een bureau. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, en kledingkast en/of een bureau. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en kenmerkt zich door het fraaie zichtbare dakspant. De te openen raampartij ter plaatse van de dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Badkamer: De badkamer is afgewerkt met een houten vloer, heeft betegelde wanden en is voorzien van een ligbad/douche met uitklapbaar spatscherm, een extra toilet, badkamerkast, designradiator, heater en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en 2 slaapkamers. Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan een grote boekenkast. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers toegankelijk. 3e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van diverse maatwerk wandkasten met veel praktische bergruimte. Ook in het schuine gedeelte zijn praktische bergkasten gerealiseerd. De te openen raampartij ter plaatse van de dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer beschikt over een groot te openen Velux-dakvenster. De kamer is thans ingericht als een thuiswerkplek maar is tevens geschikt als eventuele babykamer of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de gang is er toegang tot de verrassend ruime en sfeervolle achtertuin. De tuin bestaat uit een tweetal overdekte terrassen, bestraatte looppaden en diverse, deels verhoogde plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Beide overdekte terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit beide terrassen is er een fraai zicht op de tuin. De tuin heeft een uitstekende zonligging, is geheel omheind en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich de garage met voorliggende carport. Via een achterom met looppoort is er toegang tot de 'Willem I straat'. Garage (2002): Via een loopdeur en een kantelpoort is er toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De garage is voorzien van dak- en wandisolatie en heeft aluminium kozijnen met isolerende beglazing. De garage is uitermate geschikt voor het stallen van een o.a. auto, fietsen, tuingereedschap en/of hobbymatige doeleinden. Carport: Voor de garage bevindt zich een ruime carport met voldoende ruimte voor het stallen van een auto en eventueel meerdere fietsen. De carport is voorzien van elektra en verlichting. De carport is vanuit de 'Willem I straat' toegankelijk via een elektrisch bedienbare rolpoort. Ligging: Gelegen op een rustige en zeer centrale locatie in de wijk Fatima, nabij de 'Werthaboulevard' en 'Zuid-Willemsvaart' en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Op loopafstand bevinden zich tevens een basisschool, park en speeltuintje. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.