Penitentenstraat 376001 VX WeertFatima

- Instapklare modern vormgegeven tweekapper uit 2020 met een eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke stadstuin. - Gelegen op een uiterst centrale toplocatie,in het recent gerealiseerde nieuwbouwplan 'Park Zuytwillemsvaert', nabij de 'Werthaboulevard' en 'Zuid-Willemsvaart' en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft (m.u.v. de voordeur) kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) en is voorzien van 4 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met apart regelbare kamerthermostaten. - Op loopafstand bevinden zich een basisschool, park en speeltuintje. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan voorzijde van de woning. Via het looppad is er tevens toegang tot de poort naar de tuin. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde tegelvloer en heeft vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. Via een grote schuifpui is er toegang tot de stadstuin. De grote kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrische op afstand bedienbare screen. Keuken: De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak, inductiekookplaat en een fraai betegelde achterwand. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de een ruime trapkast. De trapkast beschikt over veel praktische bergruimte en is uitermate geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte toegankelijk. De trapopgang, overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en te openen naar binnen draaiende draai-/kiep raampartijen met 'Franse' balkons. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is recent (2024) voorzien van airconditioning (om te verwarmen en te koelen) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, extra toilet, elektrische designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur. De te openen naar binnen draaiende draai-/kiep raampartij met 'Frans' balkon zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Technische ruimte: De extra ruime technische ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstellingen van de CV-ketel en de WTW-installatie. De technische ruimte beschikt eveneens over praktische extra bergruimte. Tuin: Knusse onderhoudsvriendelijke stadstuin met een pergola en voldoende ruimte voor een loungeset, eethoek en/of ligbedden. De tuin heeft een goede zonligging, is grotendeels betegeld en voorzien van een grote grindborder met fraaie cortenstalen plantenbakken. De tuin is verder geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Via een afsluitbare looppoort is er toegang tot de voorzijde van de woning. Parkeren: De woning beschikt over vaste eigen parkeerplaats op het verdiept gelegen parkeerterrein aan de achterzijde van de woning. Het parkeerterrein is via een slagboom met de auto toegankelijk vanuit de 'Penitentenstraat'. Voor het onderhoud van dit parkeerterrein dient er een maandelijkste bijdrage van € 12,90 betaald te worden aan de VvE. Ligging: Gelegen op een rustige en zeer centrale locatie, nabij de 'Werthaboulevard' en 'Zuid-Willemsvaart' en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Op loopafstand bevinden zich tevens een basisschool, park en speeltuintje. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.