Pinksterbloemstraat 166002 CE WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime vrijstaande woning met een riante inpandig bereikbare garage, een grote kelder, 4 slaapkamers en een royale achtertuin met veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van Vrakker-West, op een perceel van maar liefst 695 m2, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2002 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A! - De woning is recent op de begane grond en de zolderverdieping voorzien van airconditioning (2022) en beschikt over een nieuwe WTW-installatie (2022) en een prachtige nieuwe keuken (2023). - De ligging, aantal (slaap)kamers, de riante inpandig bereikbare garage en de grote kelder maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage. Ook is er toegang tot de achterom naar de tuin, aan beide zijdes van de woning bevindt zich een achterom. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een riante open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en beschikt over airconditioning om te verwarmen en te koelen (2022). In het midden van de woonkamer bevindt zich een losstaande waterdamp doorkijkhaard, deze gaat mee met de huidige eigenaar. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er via een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot het tussenportaal. Keuken (2023): De keuken beschikt over een riante U-vormige opstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met een zwarte spoelbak (incl. zwarte Quooker) en 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het werkblad beschikt over veel werkruimte. De keuken beschikt verder over een 3-persoons bargedeelte en is voorzien van een oven, een combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin. Tussenportaal: Het tussenportaal bevindt zich tussen de woonkamer en de garage. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De ruimte is geschikt als thuiswerkplek, studeerkamer, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit het tussenportaal zijn de garage en de kelder toegankelijk. Garage (binnenzijde niet afgebeeld): De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming. De garage is tevens voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de oprit en via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De garage is uitermate geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en/of hobbymatige doeleinden. Kelder: Vanuit het tussenportaal is er toegang tot de riante kelder. De kelder beschikt eveneens over veel praktische bergruimte en is uitermate geschikt te maken voor hobbymatige doeleinden. Toiletruimte: Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en/of een dressoir. Via een schuifpui is er toegang tot het balkon. De schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, extra toilet, badkamerkast en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel, een planchet en een grote spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de ruime multifunctionele zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van airconditioning om te verwarmen en te koelen (2022). De kamer is thans ingericht als extra slaapkamer maar is tevens geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of berging. De zolderverdieping biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel (2002) en de WTW-installatie (2021). Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er via schuifpuien toegang tot de tuin. De tuin is tevens via een openslaande poort toegankelijk vanuit de garage. De tuin bestaat uit een bestraat overdekt terras, grote gazonpartijen en meerdere plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Vanuit het overdekte terras is er via een bestraat looppad toegang tot een ruim extra terras aan de achterzijde van de tuin. De tuin is geheel omheind en geniet veel privacy. Via een achterom met looppoort aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de oprit. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich eveneens een achterom, deze achterom is extra breed en beschikt over een grote openslaande poort. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van Vrakker-West, op een perceel van maar liefst 695 m2, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.