Poldermolen 1566003 BB WeertMolenakker

Comfortabel wonen met volop ruimte, een luxe woonkeuken en een unieke ligging aan het water In de populaire woonwijk Molenakker in Weert ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 151 m² woonoppervlakte. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een bijzondere ligging direct aan het water. Met een royale woonkamer, luxe woonkeuken uit 2023, vier slaapkamers, een inpandige bijkeuken en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De ligging is ideaal: rustig wonen in een geliefde woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-intercitystation en de autosnelweg A2 snel bereikbaar zijn. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, ruimte voor twee auto's en een laadpunt voor een elektrische auto. Begane grond Via de entree komt u in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande tuindeuren, waardoor er veel daglicht aanwezig is en er een fijne verbinding met de tuin ontstaat. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische aparte werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken uit 2023. Deze ruimte vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellig eetgedeelte, schuifpui naar de tuin en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met zoneregeling, afzuigkap en elektrische boiler. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde inpandige bijkeuken met aanrechtblad, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, voorraadkast en een ruime vliering/bergzolder. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De complete badkamer beschikt over een ligbad, separate douche met rainshower, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt extra woonruimte met een royale wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, een aparte stookruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin en duurzaamheid De achtertuin is een echte meerwaarde dankzij de directe ligging aan het water. Hier geniet u van privacy, een vrij uitzicht en een rustige sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en fraaie beplanting. Aan de voorzijde ligt de woning aan een groen parkje met parkeergelegenheid. Het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. De woning beschikt over energielabel A, volledige isolatie, 30 zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem bestaande uit een Intergas HRE CV-combiketel uit 2021 in combinatie met een Remeha Elga Ace lucht-warmtepomp. Highlights: Ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 151 m² woonoppervlakte Luxe woonkeuken uit 2023 met complete inbouwapparatuur Vier slaapkamers en praktische extra ruimtes Fraaie tuin met overkapping en directe ligging aan het water Energielabel A met 30 zonnepanelen en hybride verwarmingssysteem Eigen oprit met carport en laadpunt voor elektrische auto Gelegen in de geliefde woonwijk Molenakker in Weert Een ruime en comfortabele woning met moderne voorzieningen, energiezuinige installaties en een unieke ligging aan het water. Een plek waar wooncomfort en rust samenkomen.