Poldermolen 476003 BC WeertMolenakker

- Keurig onderhouden geschakelde woning met een inpandige berging, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fraaie tuinkamer en verrassend veel privacy. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijk woonerf in de wijk Molenakker. - De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof en houten kozijnen met (grotendeels) HR++ beglazing en is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen (2020). - De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Door de jaren heen is er airconditioning geplaatst en zijn o.a. diverse kozijnen 2017, de keuken, badkamers en de tuin vernieuwd. - Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de linker oprit is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de berging. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer met bijbehorende badkamer, de berging en het portaal naar de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Keuken: De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een schuine afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. 1e Slaapkamer (begane grond): Levensloopbestendige slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Via een open doorgang is de badkamer en suite toegankelijk. 1e Badkamer (begane grond): Geheel betegelde badkamer (2017) met een ligbad, een designradiator, badkamerkast en een tweepersoons wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Berging: De berging is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De berging beschikt tevens over veel praktische bergruimte. Er is voldoende ruimte voor een eventuele extra koelkast en/of vriezer. Via een loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop is voorzien van airconditioning. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 2e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. 2e Badkamer (2017): Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, draingoot, inbouwkranen, handdouche en een rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een ruim overdekt terras, een kunstgras gazon, grote verhoogde plantenborder, betegelde looppaden en een riant betegeld gedeelte. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een riante tuinkamer. Tuinkamer: De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over elektra en verlichting. De tuinkamer is afsluitbaar met glazen schuifwanden. De tuinkamer biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek en is uitstekend geschikt als ontspanningsruimte. Opritten: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tweetal opritten. De opritten bieden voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker, tegenover een grote groenvoorziening. Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.