Poldermolen 686003 BA WeertMolenakker

Bent u op zoek naar een perfecte balans tussen ruimte, comfort en natuur?  Welkom aan de Poldermolen 68. Deze markante vrijstaande woning (ca. 184 m² woonoppervlakte) is gelegen op een absolute toplocatie in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Molenakker. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, een prachtige tuin aan het water en een hoogwaardig afwerkingsniveau, biedt dit object een unieke woonervaring. Deze solide woning uit 1991 is gebouwd met oog voor kwaliteit. Dankzij de houtskeletbouw in combinatie met volledige isolatie (dak, vloer, spouw en beglazing) geniet u van een aangenaam binnenklimaat. De innovatieve heteluchtverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, terwijl de aanwezige airconditioning op de ‘masterbedroom’ en het grote zonnescherm aan de achterzijde van de woning garant staan voor koelte tijdens warme zomerdagen. Indeling begane grond:  Via de dubbele oprit komt men binnen in de royale ontvangsthal. De ontvangsthal met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, garderobekast, toiletruimte met fonteintje, verdieping en woonkamer.  De royale L-vormige living beschikt over een prachtige massief eiken vloer, welke goed tot zijn recht komt dankzij de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kastenwand met inbouwsfeerhaard zorgen voor een optimale sfeerbeleving. De woonkamer staat in verbinding met de leefkeuken.  De leefkeuken, in hoekopstelling en veel daglichttoetreding, beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits keramische kookplaat. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is zowel de witgoedaansluiting als een extra aanrecht met spoelbak en afzuigkap aanwezig. De bijkeuken staat in verbinding met de voormalig garage die nu in gebruik is als atelier en fietsenberging. Het atelier beschikt tevens over veel natuurlijk daglicht dankzij de riante koepel in het dak.  Levensloopbestendig wonen:  Via de woonkamer is een royale slaapkamer te bereiken waar eveneens de massief eiken vloer is doorgelegd. Deze slaapkamer kenmerkt zich door de ruimte in combinatie met veel daglichttoetreding dankzij de twee raampartijen. Vanuit de slaapkamer is eveneens een ensuite badkamer te bereiken. Deze geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.  Indeling verdieping:  Vanuit de trap in de ontvangsthal is de ruime verdiepingsvloer te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. De slaapkamers met gestoffeerde vloeren zijn ruim van opzet. De ‘masterbedroom’ beschikt daarnaast nog over een airco-unit. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Voor degene die meetelt, er zijn dus drie toiletten aanwezig in de woning! Een luik in de overloop geeft daarnaast toegang tot een bergzolder en een aparte ruimte alwaar de mechanische ventilatie-unit en luchtverwarmingsinstallatie aanwezig is.  Tuin:  De achtertuin is zonder twijfel het kroonjuweel van deze woning. Gelegen direct aan het water, biedt deze plek een ongekende rust en privacy. Of u nu ontspant onder de overkapping, een boek leest in het tuinhuisje of geniet van de volwassen beplanting; hier ontsnapt u aan de dagelijkse hectiek. Het vrije uitzicht over het water geeft u het gevoel in een natuurpark te wonen, terwijl alle voorzieningen van Molenakker en de binnenstad van Weert binnen handbereik liggen.