Rectorijstraat 286005 PG WeertSwartbroek

Instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking en zonnige tuin in rustige, groene woonomgeving. Locatie: In de kern van het gezellige Swartbroek (gemeente Weert) ligt deze moderne en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt de basisschool op steenworp afstand en zijn de A2, het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², een doordachte indeling en diverse recente renovaties (2022–2025) biedt deze woning een hoog wooncomfort en een eigentijdse uitstraling. Begane grond: Via de ruime ontvangsthal, voorzien van een maatwerk trapkast (2024), betreed je de woning. Hier bevindt zich tevens een moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en urinoir. De begane grond is in 2023 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, wat heeft geresulteerd in een open en speelse leefruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle tegelvloer. De moderne keuken (2023) vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler, een praktisch spoeleiland en een draaiplateau. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aanrechtblad, maatwerkkast en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra werk-/kantoorruimte met dakraam. Ideaal voor thuiswerkers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning en een maatwerkkast. De gehele verdieping is in 2024 voorzien van een moderne pvc-vloer. De luxe badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en beschikt over elektrische vloerverwarming, een designradiator, een inloopdouche met rainshower, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een volwaardige extra (slaap)kamer met dakraam en laminaatvloer. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte: De in 2024 aangelegde tuin biedt volop privacy en is fraai ingericht met een terras, gazon, borders en een buitenkraan. Onder de overkapping (2020) is het heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en geïsoleerde houten berging (2022) met elektra, vliering en openslaande deuren. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. Bijzonderheden: • Energielabel C • Atag HR CV-combiketel (2023, onderhoud mei 2026) • Goede isolatie (dak-, muur- en dubbele beglazing) • Zinken hemelwaterafvoeren (2025) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden Kortom: een moderne, instapklare woning met luxe afwerking, veel ruimte en een ideale ligging in een rustige, groene woonomgeving. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen!