Roermondseweg 656004 AP WeertGroenewoud-Zuid

Bent u op zoek naar een leuke, karakteristieke gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime achtertuin, moderne keuken, aangebouwde woonruimte, dubbele garage en gelegen op een zeer centrale locatie nabij het stadscentrum van Weert? Dan is een bezichtiging aan de Roermondseweg 65 absoluut de moeite waard! Locatie: De woning is gelegen aan de Roermondseweg. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met parketvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt tevens over een prachtige parketvloer en kenmerkt zich door veel daglichttoetreding. De trapkast zorgt voor extra opslag- en opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de moderne/luxe uitgevoerde keuken. De keuken is in 2016 vernieuwd en is voorzien van een werk-/spoeleiland, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een fijne connectie met de eetruimte. De ruime aangebouwde woonruimte is verdeeld in verschillende ruimtes: een zitgedeelte met fraai tuincontact en openslaande deuren, een werkruimte, een wasruimte/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, horren en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een wandkast. De badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur, toilet, wastafel, designradiator en elektrische afzuiging. Zolderverdieping: Middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de Vaillant HR CV-combiketel (ca. 2009). Tuin en garage: De achtertuin is verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door de enorme privacy. De tuin is voorzien van terrassen, borders, gazon en buitenkraan. Als extraatje beschikt de woning nog over een in spouw gebouwde dubbele garage met 2 elektrische poorten, openslaande deuren, vliering en elektra. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een oprit. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 111 m² - Energielabel D (geldig tot 27-12-2030) - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en aangebouwde woonruimte - Moderne open keuken (2016) met werkeiland en inbouwapparatuur - Totaal 3 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad inclusief douchegarnituur, toilet en wastafel - Praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen - Royale achtertuin met veel privacy, gazon, terrassen en beplanting - Vrijstaande dubbele garage met o.a. twee elektrische poorten, vliering, elektra en oprit aan achterzijde