Roskam 126003 EL WeertLaarveld

Comfortabel én levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Laarveld! Aan de Roskam 12 in Weert mogen wij deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage en fijne patiotuin aanbieden. De woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd en beschikt over een doordachte indeling met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen perfect geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Gelegen in de populaire woonwijk Laarveld, woon je hier heerlijk rustig aan een hofje, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Laarveld is een jonge woonwijk aan de rand van Weert (gemeente Weert). De wijk kenmerkt zich door de moderne opzet, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A2 en treinstation van Weert snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met meterkast, geheel betegelde, moderne toiletruimte met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is direct de keuken bereikbaar. De open keuken (13 m2) beschikt eveneens over een antracietkleurige tegelvloer en over een moderne, lichte keukeninrichting met o.a. een spoeleiland, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aan het spoeleiland is er ruimte voor het plaatsen van 2-tal krukjes. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Zowel de keuken als de woonkamer genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer (28 m2) is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Middels dubbele deuren is er direct contact met de besloten patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer (15 m2) is eveneens van een fraaie lamelparketvloer, beschikt over een schuifpui naar de tuin en biedt daarmee optimaal comfort en privacy. Aansluitend bevindt zich de geheel betegelde, moderne badkamer (7 m2) met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, een antracietkleurige tegelvloer en lamel-parketvloer in de woonkamer en de slaapkamer, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woning is tevens de inpandige garage (22 m2) bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de garage is middels dubbele deuren de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne toiletruimte en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer (21 m2) beschikt over twee dakramen en voelt heerlijk ruim en licht aan. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers (respectievelijk 14 m2 en 20 m2) aanwezig, waarvan één met praktische bergkast. De tweede, deels licht betegelde, moderne badkamer (8,5 m2) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of logerende gasten. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de royale, praktische bergzolder (18 m2) bereikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de WTW-unit. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en besloten patiotuin met vrije achterom. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om heerlijk buiten in het zonnetje te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Technische aspecten: -bouwwijze: traditioneel (spouw) -vloeren: beton -type dak: samengesteld dak (zadeldak en plat dak) -dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking -isolatie: volledig geïsoleerd -buitenkozijnen: hardhout (meranti) -centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal circa 2016) -warmwatervoorziening: combi cv-ketel -extra voorzieningen: WTW-systeem/ vloerverwarming (m.u.v. bergzolder)/ installatie geschikt voor lage temperatuur verwarming in combinatie met warmtepomp Kortom Roskam 12 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. Een instapklare woning op een fijne locatie waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.