Scholtissenhofstraat 106006 LS WeertKazernelaan

Zoek je een woning met veel vierkante meters op de begane grond, een multifunctionele indeling én een duurzame upgrade? Deze vrijstaande woning ligt in een rustige straat nabij de Kazernelaan en natuurgebied 'De IJzeren Man'. Met een uitgebouwde begane grond, een dubbele garage van circa 46 m² en een privacy biedende achtertuin met een robuuste houten overkapping biedt dit object volop mogelijkheden voor de combinatie van wonen, werken en hobby. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en recent verduurzaamd met HR++ glas en een efficiënte pellet-cv. Locatie Weert combineert een complete centrumstad met winkels, scholen, een ziekenhuis en een NS-station met de rust van de natuur. De IJzeren Man en de Laurabossen liggen om de hoek. Dankzij de snelle aansluiting op de A2 zijn steden als Eindhoven en Maastricht binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Begane grond De ruime ontvangsthal met toilet en meterkast biedt toegang tot de provisiekelder en de keuken. Deze leefkeuken is uitgerust met een hoekopstelling, keramisch werkblad, keramische spoelbak en inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer staat in open verbinding met de achterbouw. Hier bevindt zich een serre met grote schuifpui naar de tuin en een kantoor- of praktijkruimte die door een schuifdeur volledig kan worden afgescheiden. Deze werkruimte beschikt over een eigen entree en een tweede toilet aan de zijkant van het pand, wat het ideaal maakt voor een beroep aan huis. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer die deels is voorzien van vloerverwarming. Via de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen bereik je de riante dubbele garage van maar liefst 13,5 meter diep, met openslaande deuren. Tevens is in de garage de pellet-cv-opstelling geplaatst. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal van opzet zijn. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De bergzolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping heeft voldoende hoogte om, na het realiseren van een vaste trap en eventueel een dakkapel, een volwaardige vierde slaapkamer te creëren. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt optimale privacy dankzij de diepe tuinen aan de achterzijde. Er is tevens een royale douglas-houten tuinoverkapping aanwezig waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De overkapping beschikt tevens over een aparte bergruimte.