Schoolstraat 156001 EN WeertWeert-Centrum

- Uiterst charmante stadswoning met 4 slaapkamers en een knusse, onderhoudsvriendelijke patiotuin met een eigen achterom en verrassend veel privacy. - Gelegen aan de Schoolstraat, een straat met een rijke geschiedenis, midden in het centrum van Weert. - Door de jaren heen smaakvol gerenoveerd, uitstekend onderhouden en met recht instapklaar te noemen. - De woning beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) en is voorzien van airconditioning. - Het NS-intercitystation en tal van zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning zijn de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) uitstekend bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar. Indeling Entree Vanaf het trottoir is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De entree kenmerkt zich door de verschillende metselverbanden en de karaktervolle, afgeronde rollaag. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met een kenmerkende tegelvloer en lichte wandlambrisering. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer Sfeervolle U-vormige woonkamer, bestaande uit een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een Frans eiken parketvloer, is voorzien van airconditioning (2023) en kenmerkt zich door het fraaie, hoge plafond (ca. 3,00 m). Vanuit het zitgedeelte zijn het eetgedeelte, de kelder, de ontvangsthal en de keuken toegankelijk. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een bijzonder aangename lichtinval. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een screen en de raampartijen aan de voorzijde beschikken over rolluiken. Vanuit het eetgedeelte is de meterkast toegankelijk. Kelder (niet afgebeeld) Ruime provisiekelder met karaktervolle gewelven en praktische bergruimte. De kelder is afsluitbaar met een luik, waardoor de bovenliggende ruimte als trapkast gebruikt kan worden. Keuken Ruime keuken met een tweedelige wandopstelling. De grote wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met volop praktische werkruimte. Daarnaast beschikt deze opstelling over een betegelde achterwand en een boerenspoelbak (aangesloten op close-in boiler). De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een koelkast, een vaatwasser, een RVS-afzuigkap en een fraai Boretti-fornuis met een 6-pits gaskookplaat en een grote oven. De kleinere wandopstelling bestaat eveneens uit diverse bergkasten en een werkblad. Vanuit de keuken is het achterportaal toegankelijk. Achterportaal Vanuit de keuken is het achterportaal toegankelijk. Het achterportaal is in 2021 verbouwd tot een praktische opbergruimte met plaats voor een extra koelkast en/of vriezer en een separate toiletruimte. Het achterportaal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van inbouwspots. Vanuit het portaal is er toegang tot de patiotuin. De tuindeur beschikt over een schuifhor. Toiletruimte (2021) Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping Overloop Vanuit de ontvangsthal biedt een fraaie, karaktervolle trappartij toegang tot de ruime overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop is voorzien van inbouwspots. De deuren naar de slaapkamers en de badkamer zijn uitgevoerd als karaktervolle paneeldeuren met bijpassende architraven. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer. 1e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een eventuele kledingkast. Indien de schouw, net als in de woonkamer, wordt verwijderd, ontstaat er meer ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote kledingkast. De raampartij met originele espagnoletsluitingen is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer De 2e slaapkamer is gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. De kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar biedt tevens ruimte voor een bed en een kledingkast. Daarnaast is de kamer uitstekend geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. De raampartij met originele espagnoletsluitingen is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechterachterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast, maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De raampartij met originele espagnoletsluitingen is voorzien van een rolluik. Badkamer (2021) Moderne, in 2021 gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, toilet en een zwarte waskom met bijbehorend modern wastafelmeubel en een grote anticondensspiegel. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, inbouwkranen, een handdouche en een rainshower. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. De te openen raampartij met originele espagnoletsluitingen zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping Via een vaste trap met afsluitbaar luik en balustrade is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een extra slaapkamer en een bergzolder. 4e Slaapkamer Ruime extra slaapkamer met een fraai, hoog plafond en zicht op de karaktervolle dakspanten. De kamer is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer maar is tevens geschikt als thuiswerkplek, hobby- of bergruimte. De slaapkamer beschikt over een te openen dakvenster, airconditioning (2023), een vaste schuifkastenwand en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra dressoir. Vanuit de slaapkamer is de bergzolder toegankelijk. Bergzolder Ruime bergzolder met een te openen dakvenster, een vliering en volop praktische bergruimte. De bergzolder is voorzien van witgoedaansluitingen en hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. Patiotuin Vanuit het achterportaal is er toegang tot de knusse, onderhoudsvriendelijke patiotuin. De patiotuin beschikt over een verhoogd vlonderterras en een ruim terras, afgewerkt met Belgische hardsteen. De tuin is volledig ommuurd en biedt daardoor verrassend veel privacy. Via een afsluitbare poort is de gang richting het Prinsenstraatje toegankelijk. Achterom Via een afsluitbare looppoort is de bij de woning behorende brandgang toegankelijk. Deze brandgang biedt toegang tot het Prinsenstraatje. Op de brandgang rust een recht van overpad ten behoeve van de eigenaren van de naast- en achtergelegen percelen. Ligging Gelegen aan de Schoolstraat, een straat met een rijke geschiedenis, midden in het centrum van Weert. Het NS-intercitystation en tal van zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. Vanuit de woning zijn de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) uitstekend bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar.