Schuttebeemd 436004 GN WeertGroenewoud-Zuid

***For English, see below the Dutch text*** Licht, ruim en veelzijdig: jouw thuis én kantoor aan huis Uitstekend onderhouden, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en plek voor een eigen praktijk of kantoor aan huis. Gelegen op loopafstand van het centrum van Weert. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze royale eengezinswoning aan Schuttebeemd 43. De woning ligt op een kavel van 175 m2. Altijd een eigen praktijk of kantoor aan huis gewild? Deze woning is voorzien van deze mogelijkheid, met een eigen toegang via een oprit vanuit de Oppergelrestraat. Uiteraard behoort een garage ook tot de mogelijkheden. De woning kent een lichte woonkamer met ruime aanbouw en een luxe open keuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer met ligbad en een 2e badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een ruime slaapkamer die door de aanwezigheid van 2 dakkapellen royaal van formaat is. Daarnaast tref je er een voorzolder met technische ruimte en de nodige bergruimte aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy rijke tuin met een bijgebouw, dat voor diverse doeleinden te gebruiken is. De woning is zichtbaar met zorg onderhouden en voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de woning vrijwel geheel voorzien van een combinatie van houten- en kunststof kozijnen welke zijn uitgevoerd met een combinatie van dubbel en HR glas. De Nefit HR Combi ketel (eigendom, 2008) zorgt voor verwarming en warm water, een combinatie die goed is voor energielabel C. De wijk Groenewoud is een fijne plek om te wonen. Zo ligt basisschool Aan de Bron op 5 minuten loopafstand. Het centrum van Weert met winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis, zwembad, horeca, theater, bioscoop en het NS-intercitystation ligt op enkele minuten fietsen of lopen. Via de A2 bereik je Eindhoven/Veldhoven in circa 20–30 minuten en Roermond binnen een half uur. Ook Zuid-Limburg is in drie kwartier rijden bereikbaar. Begane grond: De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is luxe, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal bereik je enerzijds de woonkamer met aanbouw. Anderzijds is ook de keuken rechtstreeks te bereiken vanuit de hal. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een royale aanbouw van 16 m², waardoor de indeling bijzonder flexibel is. Hier is plaats voor een comfortabele zit- en tv-hoek én een aparte eethoek. Daarnaast biedt de aanbouw voldoende ruimte voor een speelplek voor de kinderen of een praktische thuiswerkplek. Met een totale oppervlakte van circa 40 m² is de woonkamer bijzonder licht en royaal van opzet. Keuken De luxe open keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling en van alle gemakken voorzien met veel opbergruimte. Ze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de onderhoudsvriendelijke tegelvloer blijft de keuken eenvoudig schoon en praktisch in gebruik. Daarnaast is vanuit de keuken een toegang tot de praktische kelder. Met een oppervlakte van ca. 8 m2 en de opstelling van wasmachine en -droger is dit een uiterst praktische ruimte. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is met ca. 11 m2 ruim te noemen. Deze slaapkamer is met een airconditioning uitgerust. De tweede slaapkamer is met ca. 9,5 m2 eveneens ruim. De 3e slaapkamer is met ca. 8 m2 nog steeds keurig te noemen. Deze kamer is thans ingericht als kledingkamer met een vaste kast en biedt plaats aan de vaste trap naar de zolder. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en compleet uitgerust met een ligbad, toilet en een uitgebreid badkamermeubel met wastafel en spiegel. Tevens kent deze woning een luxe tweede badkamer op de 1e verdieping. Hier tref je een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met spiegel aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich naast een voorzolder met veel bergruimte een 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen. Met 13 m2 is dit een ruime kamer die tevens gebruikt kan worden als werk-/hobby- of speelkamer. Tevens tref je op de 2e verdieping een technische ruimte met een Nefit HR Combi CV ketel (2008, eigendom) aan. Tuin: De voortuin is ruim waardoor je in de woonkamer veel privacy ervaart. De achtertuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Altijd een eigen praktijk of kantoor aan huis gewild? Deze woning is voorzien van die mogelijkheid, met een eigen toegang via een oprit vanuit de Oppergelrestraat. Uiteraard behoort een garage ook tot de mogelijkheden. Algemeen: Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Schuttebeemd beschikt over vier slaapkamers en een royaal aangebouwde begane grond met een luxe open keuken. De woning combineert houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++, en is voorzien van een Nefit HR Combi CV-ketel (2008, eigendom) met energielabel C. Gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Weert. Reizen is eenvoudig dankzij het NS Intercitystation en de nabijheid van de A2. Een comfortabele en verzorgde gezinswoning, direct klaar voor de volgende bewoner. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings laat je graag een persoonlijke rondleiding ervaren. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Light, spacious, and versatile: your home and home office! Immaculately maintained, 4 bedrooms, 2 dormer windows, and space for a private practice or home office. Located within walking distance of the center of Weert. Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this spacious family home at Schuttebeemd 43. The house is situated on a 175 m² plot. Always wanted your own practice or home office? This house offers just that, with private access via a driveway from Oppergelrestraat. A garage is also an option. The house features a bright living room with a spacious extension and a luxurious open-plan kitchen. The first floor offers three bedrooms, a fully equipped bathroom with a bathtub, and a second bathroom with a walk-in shower. On the second floor, there is another spacious bedroom, generously sized thanks to the two dormer windows. You'll also find a landing with a utility room and plenty of storage space. At the rear of the house is a private garden with an outbuilding that can be used for various purposes. The house has clearly been carefully maintained and features roof insulation. In addition, the house is almost entirely fitted with a combination of wooden and uPVC window frames, fitted with double glazing and high-efficiency glazing. The Nefit high-efficiency combi boiler (owned by the owner, 2008) provides heating and hot water, a combination that achieves energy label C. The Groenewoud neighborhood is a pleasant place to live. The Aan de Bron primary school is a 5-minute walk away. The center of Weert, with shops, schools, sports facilities, a hospital, swimming pool, restaurants, a theater, cinema, and the NS Intercity train station, is just a few minutes' bike ride or walk away. Eindhoven/Veldhoven can be reached via the A2 motorway in approximately 20–30 minutes, and Roermond within half an hour. South Limburg is also reachable within a 45-minute drive. Ground floor: The entrance leads to a spacious hall with a coat closet, meter cupboard, toilet, and staircase. The luxurious toilet is fully tiled and equipped with a wall-hung toilet. From the hall, you reach the living room with its extension on one side. The kitchen is also directly accessible from the hall on the other. Living Room The spacious living room features a generous 16 m² extension, making the layout exceptionally flexible. It offers space for a comfortable seating and TV area, as well as a separate dining area. The extension also provides ample space for a children's play area or a practical home office. With a total area of approximately 40 m², the living room is exceptionally bright and spacious. Kitchen The luxurious open-plan kitchen has a light layout and is fully equipped with ample storage space. It is equipped with a 4-burner gas cooktop with extractor hood, microwave, refrigerator, and dishwasher. Thanks to the easy-to-clean tiled floor, the kitchen remains easy to clean and practical to use. The kitchen also provides access to the practical cellar. With a surface area of approximately 8 m² and the installation of a washing machine and dryer, this is an extremely practical space. First Floor The landing provides access to three spacious bedrooms. The master bedroom is approximately 11 m² and is equipped with air conditioning. The second bedroom is also spacious, measuring approximately 9.5 m². The third bedroom is still well-maintained, measuring approximately 8 m². This room is currently used as a dressing room with a built-in wardrobe and provides access to the staircase to the attic. The bathroom is fully tiled in a light color scheme and fully equipped with a bathtub, toilet, and a spacious vanity with a sink and mirror. This home also features a luxurious second bathroom on the first floor. Here you will find a walk-in shower with a glass wall and a sink with a mirror. Second Floor: The second floor is accessible via a staircase. Here, in addition to a landing with ample storage space, there is a fourth bedroom. This fourth bedroom has two dormer windows. At 13 m², this is a spacious room that can also be used as a study, hobby, or playroom. On the second floor, you'll also find a utility room with a Nefit HR Combi central heating boiler (2008, owned). Garden: The spacious front garden offers plenty of privacy in the living room. The back garden is fully enclosed and offers plenty of privacy. The garden is low-maintenance. Always wanted your own practice or home office? This house offers just that, with private access via a driveway from Oppergelrestraat. A garage is also an option. General: This spacious and well-maintained family home on Schuttebeemd features four bedrooms and a generously sized ground floor extension with a luxurious open-plan kitchen. The house combines wooden and uPVC window frames with double glazing, some of which are HR++, and is equipped with a Nefit HR Combi central heating boiler (2008, owned) with energy label C. Located in a quiet location, within walking distance of shops, schools, and the center of Weert. Travel is easy thanks to the NS Intercity train station and the proximity of the A2 highway. A comfortable and well-maintained family home, ready for its next resident. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to give you a personal tour. Schedule your viewing now!