Sebaldusstraat 66004 CZ WeertLeuken

In de geliefde woonwijk Leuken, aan een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze goed onderhouden woning met o.a. drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een tweede verdieping met mogelijkheden én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Een ideale woning met een praktische indeling op een gewilde locatie. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Winkels, scholen, supermarkten en zorgvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Weert is eenvoudig per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Eindhoven, Roermond en Maastricht. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, muurkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met combinatie met een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trap-/kelderkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en een slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer en twee slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. De betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar zich de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2003, eigendom) bevindt en volop bergruimte aanwezig is. Deze verdieping biedt daarnaast interessante uitbreidingsmogelijkheden: het realiseren van een vaste trap behoort tot de opties, waardoor je hier een extra kamer kunt creëren. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras met elektrische zonnescherm, gazon, borders en een praktische achterom via een gezamenlijk achterpad. Achter in de tuin staat een berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, sportruimte of het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden: Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken. Ligging: Gelegen in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het uitgebreide wijkwinkelcentrum met onder andere supermarkten Albert Heijn en Aldi liggen op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Weert of bij het centraal station. Ook de A2 bereik je binnen enkele autominuten. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.