Siemkushofstraat 146002 CS WeertBoshoven-Vrakker

Bent u op zoek naar een complete, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Vrakker-West (Boshoven) de perfecte match. De woning is keurig onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over moderne voorzieningen. De 11 zonnepanelen en het uitstekende isolatiepakket garanderen een gunstig Energielabel A. Deze fraaie gezinswoning ligt in de jonge, groene wijk Vrakker-West, grenzend aan Boshoven. Op korte loopafstand vindt u een speelveld en twee ruime wijkparken. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Weert en het NS-intercitystation. De bereikbaarheid van de A2 (richting Maastricht en Eindhoven) is uitstekend. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisscholen zijn nabij in de aangrenzende wijk Boshoven. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van de middelbare scholen Het College en de Philips van Horne. Indeling: U betreedt de woning via de ontvangsthal met een tegelvloer (incl. vloerverwarming) en strak stucwerk. De hal biedt toegang tot de meterkast, een kastruimte, de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en strakke wandafwerkingen. De speelse indeling en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. De ruime, open leefkeuken bevindt zich in de aanbouw. De vloer is deels voorzien van de doorlopende eikenvloer en deels van een tegelvloer met vloerverwarming (aanbouw). De hoekopstelling met composiet werkblad is uitgerust met inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Er is meer dan voldoende opbergruimte. De leefkeuken heeft een schuifpui naar de serre en is voorzien van solartubes voor extra daglicht. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage is netjes onderhouden, voorzien van een tegelvloer en biedt plaats aan de omvormer voor de zonnepanelen, witgoedaansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. Via openslaande houten deuren is de oprit toegankelijk. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerkingen en rolluiken. De in 2016 gemoderniseerde badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping. Deze is efficiënt ingedeeld met maar liefst twee extra slaapkamers, een vide en een technische ruimte. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel met elektrische rolluiken, de andere over een Velux dakraam. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Nefit), aansluitingen wasmachine en -droger, een dakraam welke zorgt voor veel licht inval en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De achtertuin is keurig afgewerkt en is gelegen op het Westen. U geniet hier van een serre, een terras, borders met beplanting en een houten tuinhuisje. Aan de voorzijde bevinden zich de borders met diverse beplanting en een dubbele oprit. Kortom: Een zeer complete en duurzame gezinswoning op een centrale, rustige locatie!