Sint Hubertusstraat 86001 BV WeertMaaspoort

Charmante jaren ’50 woning op toplocatie in Weert! Wonen op een centrale en rustige plek? Dat kan in deze sfeervolle en gemoderniseerde woning aan de Sint Hubertusstraat 8 te Weert. Gelegen in de geliefde Heiligenbuurt, op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum én het NS-intercitystation. Met vier slaapkamers, twee balkons, moderne keuken en badkamer en een zonnige achtertuin biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Locatie: De Sint Hubertusstraat ligt aan de rand van het centrum van Weert. Alles is op loopafstand: winkels, horeca, supermarkten, scholen én het treinstation. Ook de autosnelweg A2 en overige uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor bewoners is er een parkeervergunning beschikbaar voor € 40,15 per jaar via de gemeente Weert. Sfeervol wonen met karakter: Deze jaren ’50 woning is vanaf 2008 grondig gemoderniseerd, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen. Denk aan de karakteristieke erker aan de voorzijde en de fraaie uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer heeft een warme uitstraling en is zeer sfeervol ingericht met pvc-vloer (2024) met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds (2024) en openslaande tuindeuren. Complete en luxe uitgevoerde keuken (2024): De open keuken is praktisch en compleet ingericht met onder meer een kookeiland met Bora inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken eveneens over pvc-vloer met vloerverwarming (2024) en overige apparatuur zoals: combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. Hal, toilet en kelder: De ontvangsthal beschikt over fraaie authentieke tegelvloer, vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de provisiekelder. Buitengewoon buitenleven: De achtertuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging (zuidoosten). Met een overkapping, nette bestrating, vlonder, gazon, groen en een ruime berging met vliering is dit een fijne plek om te ontspannen. Achterom aanwezig. Verdiepingen met ruimte en uitzicht: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon; de slaapkamer aan de achterzijde tot een tweede, royaal terras. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische afzuiging. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als vierde slaapkamer of werkkamer. Dankzij de dakkapel en het Velux dakraam is de ruimte licht en aangenaam. Hier vind je ook de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017) en de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 109 m² - Energielabel C (geldig tot 06-02-2034) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Compleet vernieuwde keuken (2024) met kookeiland en inbouwapparatuur - Recent vernieuwde pvc vloer met vloerverwarming (beide 2024) in de woonkamer en keuken - Moderne badkamer en toiletruimte - Stucwerk begane grond uitgevoerd in 2024 - 2 balkons aanwezig (zowel aan voor- als achterzijde) - Dakkapel op de tweede verdieping aanwezig - Verzorgde stadstuin met o.a. overkapping, vlonder, gazon en berging - Kortom: een karaktervolle, instapklare woning op een unieke locatie – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik