Smeetjeshofstraat 116005 SC WeertTungelroy

- Keurig onderhouden tweekapper met een ruime garage, carport, 4 slaapkamers en een heerlijke ruime achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van het Weerter kerkdrop Tungelroy. - De woning is geïsoleerd vanuit de (ver)bouw in 1992 en/of 2002 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (deels HR++). - Door de jaren heen zijn o.a. de keuken (2017) en de badkamer (2018) vernieuwd. - Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. - In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,8 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,8 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een houten vloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, een centrale open keuken met bargedeelte en een eetgedeelte in de aangebouwde serre (2002) aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang naar de verdieping. De kamer is voorzien van airconditioning (2021). Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen, glazen dakpanelen en openslaande deuren met schuifhor naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De serre is voorzien van diverse inbouwspots. Keuken (2017): De keuken beschikt over een lichte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje met een bijbehorend meubel. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij ter plaatse van de dakkapel is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar is tevens geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer (2018): Moderne badkamer met een ruime douche, een extra toilet, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De douche is voorzien van een glazen schuifdeur en beschikt over een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De te openen raampartij ter plaatse van de dakkapel zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele extra (slaap)kamer, biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is voorzien van witgoedaansluitingen. De multifunctionele extra (slaapkamer) is voorzien van een grote dakkapel (2011) en een te openen dakvenster. De te openen raampartijen ter plaatse van de dakkapel zijn voorzien van horren en een rolluik. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Tuin: Vanuit de serre is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras aan de woningzijde, een gazon, vijverpartij en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten, struiken en grassen. Ter plaatse van de vijver bevindt zich een extra terras. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Vanuit beide terrassen is er een fraai zicht op de tuin. Het terras ter plaatse van de vijverpartij heeft een uitstekende zonligging. De tuin is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een praktische houten overkapping t.b.v. opslag van o.a. tuinmaterialen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Garage: De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. Via een elektrisch bedienbare kantelpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit met carport. Het platte dak van de garage is in 2019 vernieuwd. Oprit met carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport (1994). De oprit biedt in totaal plaats aan 2 auto's. Het getoonde laadpunt gaat mee met de huidige eigenaar. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van het Weerter kerkdrop Tungelroy. Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,8 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,8 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.