Stalberg 66002 XR WeertBoshoven-Vrakker

Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een royale doorzonwoonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante multifunctionele kamer op de tweede verdieping, is het een woning met veel potentie. De tweede verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, maar is ook prima te gebruiken als werk- of hobbykamer. De keuken grenst direct aan de tuin en is voorzien van openslaande deuren, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. In 2023 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd. Daarnaast is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing,wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om nog naar eigen wens en stijl te moderniseren. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen als basisscholen, speelveldjes en winkels op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de snelweg zijn goed bereikbaar. Begane grond: Via de hal met meterkast, is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte (2023) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. De riante doorzonwoonkamer (ca. 43,8 m²) biedt veel leefruimte en is afgewerkt met een vinylvloer. Een praktische provisiekast onder de trap zorgt voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de spiltrap naar de eerste verdieping. De open keuken (ca. 8,9 m²) is voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkastjes. Dankzij de openslaande tuindeuren is er optimaal contact met de achtertuin en veel natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping: Afgesloten overloop, (wat zorgt voor minder geluidsoverdracht en lagere stookkosten), welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Je vindt hier een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,9 m²) is voorzien van een inloopdouche, duoblok en een wastafel van 2023. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd. Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m²) Slaapkamer 2 (ca. 12,3 m²) Slaapkamer 3 (ca. 11,2 m²) Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale ruimte is multifunctioneel inzetbaar en daardoor ideaal als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het Velux dakraam is er voldoende daglicht. De combiketel is tevens op deze verdieping gesitueerd. Slaapkamer 4 (ca. 24,7 m²). Buitengedeelte: De achtertuin biedt volop ruimte om naar eigen wens aan te leggen en in te richten. Op dit moment bestaat de tuin uit een terras en gazon. Verder beschikt de tuin over een achterom via een gezamenlijk pad. Berging: Achterin de tuin staat een halfsteense berging (ca. 7,2 m²), geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - De woning is naar eigen wens af te werken/te moderniseren; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Het dak en de kozijnen zijn vernieuwd in 2021. Voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten MHK Notarissen of Notariaat In de Tiendschuur te Weert. - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!