Standaardmolen 196003 CL WeertMolenakker

- Ruime vrijstaande woning met een carport, een inpandige garage, multifunctionele extra kamer op de begane grond, royale tuinkamer (2019), 3 slaapkamers en heerlijke riante achtertuin. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 16 zonnepanelen, resulterend in energielabel A! - Door de jaren heen zijn o.a. de keuken (2012) en badkamer (2021) vernieuwd. - De begane grond (m.u.v. de garage) en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen! - Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets of wandelminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het verkeersluwe woonerf is er via de oprit toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Via de overdekte entree zijn tevens de garage en achterom naar de tuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, multifunctionele kamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De ontvangsthal en woonkamer zijn afgewerkt met een eiken houten vloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten en biedt voldoende ruimte voor grote zit- en eethoek. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit woonkamer is er toegang tot de keuken. Multifunctionele kamer: De multifunctionele kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. Keuken (2012): De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime moderne hoekopstelling en een kleine extra wandopstelling. De hoekopstelling bestaat uit diverse kasten, lades en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt tevens over een afzuigkap, oven, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en een vaatwasser. Boven de wandopstelling bevindt zich een koof met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuinkamer toegankelijk. Garage: Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en water. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin en via een kantelpoort is de oprit met carport toegankelijk. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de hobbyruimte toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde PVC-vloer. Het schilderwerk is in 2024 vernieuwd. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Via openslaande deuren met rolhordeur is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. 2e Slaapkamer: Riante slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Via een luik is er vanuit deze kamer toegang tot de bergzolder. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer (2021): Riante luxe badkamer met een semi-vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, toilet, badkamerkast en een wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met indirecte verlichting. De inloopdouche beschikt over inbouwkranen en is voorzien van een draingoot, glijstang met handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld, heeft elektrische vloerverwarming, een design wandradiator en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolhor en een luxaflex aluminium jaloezie. Hobbyruimte: De hobbyruimte is voorzien van een tweetal te openen dakvenster met rolgordijn, een te openen raampartij en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De ruimte beschikt over veel praktische bergruimte en is geschikt voor diverse doeleinden zoals het realiseren van een extra slaapkamer. Bergzolder: Via een vlizotrap is er vanuit de 3e slaapkamer toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuinkamer (2019): Vanuit woonkamer en bijkeuken is er toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met tegelvloer met vloerisolatie en is voorzien van op afstand bedienbare verlichting en zonwering. Vanuit de tuinkamer is er een prachtig zicht op de tuin. De tuinkamer biedt voldoende ruimte voor een loungeset en eethoek. Via glazen schuifpanelen is er toegang tot de tuin. Tuin: De tuin bestaat uit een bestraat looppad, een riant gazon, vijverpartij en diverse borders met volwassen bomen, planten, hagen en struiken. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra terras met voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Ook vanuit dit terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van verlichting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten tuinhuis met veel praktische bergruimte. Via een afsluitbare looppoort is er toegang tot de oprit. Oprit met carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime carport. De carport en voorliggende oprit bieden in totaal voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker. Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets of wandelminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.